1、房子機器設備要清點：
壹般，二手房交易的彼此在合同中會承諾房間內機器設備實際情況，比如總數、型號規格、知名品牌等，購房者在工作交接的時候最好對房間內系統進行清點下，看看存不存在錯漏。
2、留意水、電、液化氣的清點及產權過戶：
大家在對二手房工作交接時，應註意水、電、液化氣的清點及產權過戶，最好是與賣家規定時間，待還相關信息前去供水公司、供電公司、燃氣公司辦理過戶手續，而且向管理人員了解有沒有扣費狀況，假如扣費得話，可規定賣家將欠款補繳。
3、留意手機與帶寬的產權過戶：
二手房手機與寬帶網絡產權過戶，也要房產買賣彼此壹起到電力公司來辦理，若有扣費，賣家應還清欠款。
4、留意物業附加費的還清：
在二手房交易時，交易雙方必須到小區的物業公司辦理物業更名手續，壹般房主將物業費交進拿房當月，拿房次月逐漸物業費然後由商家逐漸繳納，如原來有欠款，房主需要把物業費補繳好。
5、留意鎖匙的清點：
大家在二手房工作交接時，還要註意對門鎖的清點，特別是對大門口、屋子、防撬門等關鍵區域的鎖匙必須清點後，隨後必須保管好好這種鎖匙。
二手房交接流程有哪些在所有易手房銷售管理流程中，物業告知階段被粗心大意，可能為市場銷售兩邊產生很大的費勁。下面就來給您講下，易手房物業告知實際流程及留意事宜。物業告知，易手房物業告知步驟，買家和原小區業主約好了具體告知全過程;買房者、小區業主、中介工作員三方同有參加;
查詢水、電、氣容量並判斷無扣費;要求得話能夠把水電費容量折構成現錢交到原房主;查詢水、電、氣設備是否能正常的應用;查詢原房主留下來的家俱、電器完美無缺度;查詢每個臥室的品質;原房主將水電費卡、棋牌、房間鑰匙、停車位鎖匙交到給買房者;
三方同有物業企業還清原房主的應對花費;由物業企業供上貸款結清證明並交到買房者存放;變更物業企業小區業主檔案資料、信息內容;按照合同書約好的別的條文完成別的約好了;留買房合同、原房主與媒介工作人員的相關性方式就完結了全部告知過程。
完成入住告知過程。在告知歷程中，妳要求留意新房驗收中發現的壹些問題，與開發商商談好問題的處理方式。那樣可能會在入住前，給自己解決潛在危險。新房子入住告知，自房地產商通知收房那天起，至簽名收房，交物業費後，房地產完成入住告知過程。
在告知歷程中，妳要求留意新房驗收中發現的壹些問題，與開發商商談好問題的處理方式。那樣可能會在入住前，給自己解決潛在危險。所以從這時候開展，物業企業進行宣布為業主工作中，根據《物業管理條例》標準，“物業交到購房人以前發生的物業工作中花費，由修建企業全額的承擔。
物業交到購房人之日起，物業工作中花費由買受人承擔，兩邊也有約好的以其約好了”。在簽名收房，交了物業費以後，即使宣布完結了新房的入住告知流程。在這樣壹個流程中，要切記，發現什麽難題立即向房地產商反映情況，尋找處理事情的辦法。不必到簽名收房以後，再去解決。