買二手房比買新房容易多了。現在可以買二手房住，但是二手房的交易流程比較復雜，尤其是貸款。相信很多人不理解。然後，讓邊肖給大家分享壹下貸款買二手房的過程。妳可以理解。
壹、買二手房貸款流程
1，準備材料
購房者確定貸款銀行後，就可以開始準備貸款材料，交上去，然後申請貸款。雙方攜帶相關資料到銀行。拿到二手房貸款申請表，填好，讓工作人員檢查。工作人員會對信息進行評估，告訴妳大概的貸款金額和時間。
2.估價
房利美和房地美都需要評估，現場評估房子的是房地產估價師。評估結束後，評估師會將評估報告提交給銀行，三到五個工作日即可完成，之後交易對手需要支付相應的評估費用。
3.銀行批準
銀行會審核貸款人提供的資料，然後審核貸款人的資質。如果符合條件，銀行會根據房屋的評估價格來審批貸款人的貸款額度和時間，壹般需要壹周左右。
4.轉讓和借出
批準後，買方需要向賣方支付首付款。帶上首付證明，銀行給的房貸申請相關文件等。辦理房產過戶手續。然後辦理不動產登記、保險等手續。銀行放款後，購房者可以取得房產證，然後辦理抵押登記和保險。最後辦理貸款發放手續。銀行將貸款存入賣方賬戶，買方按合同約定按期償還當期。
文章總結:以上是邊肖分享的購買二手房貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。如果妳也想買二手房，需要貸款，可以參考上面的文章，順利辦理貸款流程。
買二手房的貸款流程是怎樣的？
1.如果在中國銀行申請個人二手房貸款，業務流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款人提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房產評估:銀行收到借款人的貸款申請材料後，對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.在借條上簽字:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，會通知借款人到銀行在借條上簽字。
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
2.您可以在我行電子銀行渠道申請。貸款申請方式如下:
1.目前，中國銀行支持中國部分地區的客戶通過電子銀行申請貸款。請從個人網銀、手機銀行網貸申請功能下拉菜單或官網我行網貸申請功能中國地圖中選擇。網貸申請支持微型企業貸款、壹手房貸款、二手房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費車貸、個人經營性貸款和軍隊/武警住房公積金貸款。不同地區支持的貸款類型不同。請從下拉菜單中選擇詳細信息。
2.網貸申請有兩個功能:貸款申請和申請進度查詢。您可以通過該功能向我行提交您的貸款意向，提交成功後我行相關工作人員會與您取得聯系。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
二手房按揭貸款怎麽辦理？
隨著現代資金鏈的不斷運轉，二手房貸款已經成為銀行按揭貸款的重要方式之壹，那麽如何辦理二手房按揭貸款呢？可能很多朋友對流程不是特別清楚。我們來看看相關知識吧！希望對大家有幫助。
首先，準備材料
首先確定貸款銀行，準備貸款材料，申請貸款(銀行1年內流水收入必須滿足條件，按貸款金額計算)，收集並填寫二手房抵押貸款申請表，交由相關工作人員審核。
第二，評估
房地產估價機構去房管所鑒定，然後給銀行出具鑒定報告。這壹階段大約需要3-5個工作日，視協議而定。交易方需支付評估費。
第三，簽合同
雙方簽訂了二手房抵押貸款合同並對二手房進行了公證，開始辦理抵押登記。
第四，銀行審批
貸款銀行根據貸款人提交的材料進行資格審查。符合條件的，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質，審核貸款額度和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
動詞 （verb的縮寫）轉讓和借出
審批通過後，買方支付房屋首付款。憑首付款憑證、銀行出具的抵押申請等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理二手房抵押登記和保險手續，買受人領取房產證後，辦理房產抵押登記和保險。通過轉賬打給指定賬戶。這樣二手房按揭貸款就辦理成功了，買受人也會按照合同約定按期還款。
結論:辦理二手房按揭貸款手續前，要了解自己的經濟情況和銀行政策。還有壹種二手房貸款額度是以原值和評估值的較低價格為基礎的，所以在放款前需要提前咨詢銀行是否有指定的評估機構。
二手房過戶貸款全過程
二手房過戶貸款的整個流程如下:
1.雙方各自準備資料，去銀行辦理房貸。
2.銀行對抵押進行初步評估，給出貸款額度和貸款期限。
3.銀行審核用戶的貸款信息。
4.審批通過後，需要向賣方支付購房首付，然後簽訂按揭合同，辦理過戶手續。
5.用戶拿到房產證後，進行抵押登記。
6.銀行貸款到買方賬戶。
貸款背景:
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。
廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
貸款產生的利息:
利息是指借款人為了取得資金的使用權而支付給貸款人的報酬，是壹定時期內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
貸款需要謹慎，小心，再小心。
二手房轉讓按揭的介紹到此為止。