買二手房的貸款流程是怎樣的？
1，貸款申請
購房者購買二手房需要申請貸款。壹、申請人和* * *連同申請人持貸款要求到住房公積金繳存地的區管理部(以下簡稱管理部)，在受理個人貸款的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2.貸款審查
購房人申請貸款後，受理人員根據貸款政策對個人信用(包括配偶)和材料進行審核，將信息錄入表格，審核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據和委托扣款協議。
3.簽名
二手房貸款申請人與同名申請人在辦理銀行還款卡(折)後簽署上述文字。
4.辦理擔保和抵押。
二手房貸款申請人和* * *申請人到擔保公司窗口辦理擔保和房產抵押登記。
5.貸款
辦理上述手續後，購房者還需要等待擔保和房產抵押登記。管理部審核貸款材料後，由受托銀行將貸款劃入基金公司賬戶，借款人憑身份證原件到受托銀行領取相應的收據。
6.還款
貸款辦理完畢後，借款人每月應在合同約定的期限內償還貸款本息，直至貸款全部還清，還款期內可修改還款方式壹次。
二手房過戶手續是怎樣的？
1，簽約
二手房業主與購房者達成協議後，可以協商簽訂房屋買賣合同。在合同中對房屋的坐落、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋的交付、產權的處理等內容達成壹致後，雙方應當簽訂至少三份房屋買賣合同。邊肖在這裏要提醒大家的是，上述內容應該在合同中詳細寫明。
2.交易程序
買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門會對買賣雙方提供的證件和產權信息進行審核。房屋符合上市條件的，允許辦理過戶手續。如無產權或部分產權未經他人書面同意，將拒絕其申請，禁止其上市交易。
3.繳納稅費
二手房交易中占很大比重的稅費主要有三種:契稅、個人所得稅等。像這些稅費誰來交，大家都要提前在合同中約定，避免不必要的糾紛。繳納稅費是必不可少的壹步。
4.產權轉讓
繳納契稅後，買賣雙方可以到不動產登記中心辦理房屋轉移登記。大家在辦理轉移登記時需要攜帶以下資料:夫妻雙方的結婚證和身份證；契稅票據；原產權證；二手房買賣合同；家庭地圖和房屋平面圖。