推薦壹種易於使用的銀行貸款，如果妳有房子，可以申請大額貸款。提供個人經營貸款，支持房地產貸款，單戶貸款最高額度超過654.38+0萬。
住房抵押貸款應註意的問題
1.房產抵押需要是借款人名下的房產。如果是第三方共有，抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。
2.在提供的結婚證中，如果離婚，需要提供離婚協議或法院判決書；如果妳離婚後單身，妳需要提供離婚後沒有再婚的證明。
3.有必要明確貸款的用途。抵押貸款壹般用於裝修、出國留學、購買大型家用耐用消費品等消費項目。如果消費者非法使用抵押貸款資金，可能會被銀行收回，因此消費者應註意政策風險。
4.沒有還清貸款的房子是不可能申請抵押貸款的。換句話說，如果房子還在抵押貸款中，那麽房子的抵押權實際上就在銀行手中。借款人雖然有使用權，但沒有完全產權，因此不能再次申請抵押。
5、小產權房沒有抵押交易的權利。這是因為小產權房沒有產權，遇到政策用地規劃可能會被消滅，所以金融機構不會抵押這類房產。
另請註意:
1.利率:辦理抵押貸款的方式有很多種，不同方式的利率也不盡相同。
2.目的:銀行壹般要求貸款房屋提供合理的貸款用途，如裝修、商業援助和消費。當然，如果不能合理安全地使用貸款，壹般中介公司會設法處理。
3.收入證明:公積金貸款壹般要求工資收入的40%用於還貸；住房和置業擔保公司的商業貸款壹般要求工資收入的50%用於償還貸款。因此，在買房之前，妳應該知道根據妳的工資收入可以貸款多少，並決定以什麽價格買房。
4.收入不穩定的住房貸款:如果妳的收入不穩定或信貸員很難核實妳的收入，如果妳無法在商業銀行獲得貸款，請前往住房購買擔保公司。比如個體戶、出租車司機等收入和職業相對不穩定，在住房擔保公司申請住房貸款比較容易，這裏的政策也相對寬松。
5.外國人辦理商業貸款的註意事項:壹般辦理外國人商業貸款的銀行要求借款人在當地有穩定的收入，還要在註冊地開戶籍證明（有的銀行還要求有任職證明）；而且住房擔保公司對外國人的要求除了本地收入外，還應辦理暫住證。
住房抵押貸款辦理流程:
1.借款人應在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並向銀行提交以下證明材料:
借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；
貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；
借款人合法有效的身份證明；
房屋所有權的相關證明或者本人有權依法控制該房屋的證明；
抵押房地產的估價報告、估價報告和保險憑證；
購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
3.借款人應將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。