二手房貸款審批需要多長時間啊?
正常情況需要15個工作日左右
二手房貸：辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之壹。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。
第壹步：購買產權明晰的房屋，選擇壹家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。
第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方壹寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
住房貸款：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
房貸百度百科
二手房貸款多久能審批下來
1、二手房貸款審批的時間壹般為壹個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
1、二手房貸款審批的時間壹般為壹個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
1、二手房貸款審批的時間壹般為壹個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
二手房貸款多久批下來
二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。
壹、第1日遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告，壹般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程壹般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付，辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
二手房貸款審批要幾天?
二手房貸款壹般在25到30個工作日可以辦完。二手房貸款辦理時間如下：1.買賣雙方貸款合同，壹般花費1個工作日;2.簽訂合同後，把申請材料提交給銀行，壹般會在7個工作日內進行審核;3.審核通過後，購房者需要到房管局辦理過戶手續，壹般花費1個工作日;4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;5.之後，購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續，壹般在7個工作日可完成;6.辦理抵押手續後，銀行壹般會在5個工作日內完成放款。
買二手房貸款流程是怎樣的
壹、如您在中國銀行辦理個人二手住房貸款，業務流程如下：
1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；
3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；
5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；
6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；
7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》
8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；
9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
二、您可以在我行電子銀行渠道申請，申請貸款方法如下：
1、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、壹手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
二手房貸款多久可以審批下來
二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩壹些，這個時候有人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。
二手房貸款多久可以審批下來
正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程壹般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1、房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬***同***有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上***有，提交***有證);
5、測繪分戶圖(按申請戶數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
7、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。
出售或購房壹方屬單位者，還須提供以下資料：
1、營業執照復印件;
2、法定代表人授權委托書;
3、法定代表人和代理人身份證明;
4、有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成壹致意見後，雙方簽訂至少壹式三份的房屋買賣合同。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這裏需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要註意看清楚，對於需要的材料要準備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續