買二手房，我付了首付，但是後期貸款批不下來怎麽辦？
我以前也是這樣。什麽都不能下來。實在沒辦法找人做銀行打包貸款。金額大，利率低，免息的需要可以介紹給妳。
買房付了首付，貸款批不下來怎麽辦？
如果房子首付付後辦不了房貸，就按照辦不了房貸的原因處理。受審中
同時，合同中的約定壹般會優先。所以，合同中沒有批準貸款，誰來承擔違約責任？
法規是最重要的依據。沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理:
1.開發商的理由:開發商銷售不具備銷售資格的房屋，說明開發商沒有取得預售許可證或者銷售。
在出售不具備使用條件的現房時，銀行發現這種情況不予貸款。這時候買家可以要求開發。
商家退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.買家原因:如果買家提供的信息不真實或者買家信用記錄不好，銀行是不會批的。
準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3.非賣方原因:如果是銀行原因，銀行按揭貸款延期、貸款額度減少或無法辦理。
，雙方壹般會有補充合同或協議，約定由購房者選擇，或由購房者在壹定期限內補足購房款。
房，否則購房者有權解除合同；逾期不支付房款，開發商有權解除合同。
根據合同，妳要向房地產公司支付違約金，然後退房。也可以讓賣家幫妳找關系，想辦法批下來。
只要按規定首付30%，並且能提供工作收入證明在銀行沒有不良記錄，壹般貸款審批沒問題。至於首付，我覺得是霸王條款，簽合同前要慎重考慮。
1.首付前，房地產開發商會將妳的相關資料提交給銀行進行查詢。除非妳有嚴重的信用問題，壹般會直接通過。另外，簡單點就是，只要妳確定自己的征信沒有大問題，就壹定可以貸款。
2.如果開發商告訴妳這些，妳可以直接去辦理房貸的銀行詢問情況。開發商是虛報妳的首付還是怎麽的？
房子付了首付但是貸款下不來了怎麽辦？
住房抵押貸款是指個人在購買有房產產權證的房屋和可在市場上交易的房屋或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
1.抵押貸款需要提供的信息:
3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
原始購買協議；
1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
開發商的收款賬號是1。
二。抵押貸款條件:
年齡18-65周歲，具有完全民事行為能力；
付首付；
有穩定的合法收入和償還利息的能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房產權清晰，符合當地進入房地產市場的要求；
所購房屋不在公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、抵押貸款的流程:
貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
銀行貸款，貸款人履行還款責任。
拿不到首付貸款怎麽辦？
要看具體情況。如果是開發商的原因，需要全額退還首付款加上銀行同期利息。如果是購房者個人原因，無法辦理貸款是個人原因。開發商有權根據購房合同收取壹定的違約金！
其實最合理的購房流程是在簽約前，拿著夫妻身份證去貸款銀行查詢個人征信。如果沒有問題，最好辦理貸款手續！
希望有幫助~
買車首付交了，貸款批不下來。
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買房付了首付，貸款辦不下來怎麽辦？
如果妳按揭失敗，購房合同視為違約，扣除違約金後，妳應該退還剩余購房款。但也要看妳買的房子的開發商。有的可能會考慮讓妳解約，改名。
不行，為了減少損失，妳得想辦法籌錢。
買二手房貸款不通過算違約嗎？
買二手房貸款算不算違約，要看情況。第壹，如果因為政府政策改變導致貸款不能通過，由於不是雙方的過錯，雙方都不承擔違約責任。第二，如果由於買方自身問題導致貸款失敗，屬於買方違約。這個問題可能是因為貸款人自身的信用問題，比如上了黑名單，或者他的工資收入不足以還貸，也會導致銀行不允許貸款。第三，如果由於賣方自身問題導致貸款失敗，屬於賣方違約，這種情況比較少見。另外，如果雙方未能通過這筆借款，合同中另有約定的，按照本法的規定，按合同中的約定處理，屬於例外。
買二手房貸款不通過算違約嗎？
買二手房貸款算不算違約，要看情況。第壹，如果因為政府政策改變導致貸款不能通過，由於不是雙方的過錯，雙方都不承擔違約責任。第二，但是，如果由於買方自身的問題導致貸款無法通過，則屬於買方違約。法律依據:《中華人民共和國民法通則》第壹百八十六條* * *壹方違約損害對方人身權、財產權的，受害方有權選擇要求其承擔違約責任或者侵權責任。
二手房貸款不成功的原因壹定要搞清楚。
現在，二手房也成為了很多朋友的購買選擇。有些朋友申請二手房貸款會被拒。那麽，二手房貸款不成功的原因是什麽？給大家聽聽。
二手房貸款不成功的原因
1.部分城市對二手房上市交易有時間限制。不符合交易標準的，不能通過貸款審核；
2.購買的二手房證件不全，如安置房、公產權房、小產權房沒有房產證；
3.房屋不符合抵押標準，如房屋已被查封等；
4.房子太舊，不符合貸款要求。壹般情況下，二手房房齡不宜超過20年，少數銀行要求不超過15年；
5、個人信用未達到銀行信用評級要求的；
6.提供的個人信息不完整，或者銀行認為個人信息被虛報或隱瞞；
7.個人負債比較高或者貸款金額大。經過銀行評估，借款人的收益不能保證按時足額還款。
二手房貸款不成功的解決方法
1.五證購房，即:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證；
2.盡量在貸款前還清其他金融機構的債務，減輕個人還款壓力；
3.根據自己的收入水平申請合理的貸款額度，每月還款額壹般不到自己月收入的壹半；
二手房首付了，但是按揭失敗怎麽辦？
補救措施:
1.如果延長貸款期限，月供會減少。同樣貸款1萬元，30年月供5307元。但是妳的貸款利息會增加，20年利息57萬，30年利息965，438+00，000。
2.找擔保人，擔保人也算* * *同壹借款人。但是，人們是否願意擔保是壹個問題。壹旦還不起貸款，第壹個找的人就是他。而如果對方在妳貸款期間買了房，也需要貸款，他采取的銀行利率和貸款政策是按兩套計算的。
3.試試不同的銀行。每個銀行的信用評分標準不壹樣。部分銀行相對寬松。壹般來說，只要他們的信用記錄不是很糟糕，他們就可以獲得貸款。
定金退款:
這主要分為以下兩種情況:
1.如果因為銀行原因辦不了房貸，那麽買受人可以和出賣人協商解除購房合同，出賣人應當無條件退還首付款。
2.如果由於購房者自身原因導致按揭辦不下來，那麽只能解除購房合同。這種情況下，購房人應當賠償違約金，出賣人應當退還首付款。
擴展數據
房貸辦不下來的原因:
1，買家的原因。壹般因為買家的原因辦不了房貸，主要是因為買家的個人征信或者提交的材料有問題。壹般來說，銀行對這方面非常重視。如果購房者真的有這方面的問題，很難獲得貸款。
2.開發商(賣方)的原因。在買新房的時候，開發商可能會出現問題，就是因為買房的人太多，開發商沒有上交材料，或者開發商沒有預售許可就賣房，這兩種情況都會導致按揭失敗。買二手房的時候，可能是因為賣家有意無意隱瞞了房屋的真實情況，導致銀行沒有批按揭。
3.銀行的原因。還有壹種情況，是銀行的原因，即由於政策等原因，銀行房貸時間拉長。面對這種情況，小溪建議，在簽訂借款合同時，要明確借款時間。如果銀行沒有在規定時間內按時放款，可以追究違約責任。