二手房貸款流程及時間是什麽

壹、二手房貸款流程及時間是什麽?

第壹、提出貸款申請。買賣雙方準備銀行需要的材料，領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫完畢後，連同準備好的材料壹並交給銀行，工作人員會結合提交的材料進行初步的審查，然後給出貸款額度和申請年限。第二、評估標的房屋。經過初步審核，符合條件的，銀行會委托專業的房屋評估機構對標的房屋進行評估。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領取新的產權證。審批通過後，買賣雙方就可以前往房屋登記機關辦理過戶登記。辦理繳稅過戶到領取新的房產證，不同地區的時間會有所不同，具體時間要和當地的房屋登記管理部門咨詢。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、請問二手房貸款的流程是怎樣的啊,想買二手房,就是不知道...

商貸：

借款人年齡貸款期限小於等於65，同時房齡貸款期限小於等於50；

公積金貸款：

借款人年齡貸款期限小於等於70，同時房齡貸款期限小於等於50；

三、建設銀行二手房貸款的具體流程？貸款的具體費用？銀行回款的時間及如何規避法律風險？

建行辦手續會麻煩壹點，時間比較長，建行哪個分行都行，妳去找到建行專業做按揭這壹塊的業務人員詢問辦理的。需要交壹點點按揭手續費用。具體程序妳先問清楚按揭的人員。他們會告訴妳怎樣做，大致需要多少錢，得怎麽簽合同，等等。。。正常時給房東，如果房東急需錢用要求妳快壹點給他的話，妳就跟銀行簽快貸按揭合同，快貸壹個月可以貸下來，不過得多交點費用。。呵呵，本人之前辦過這樣的壹些業務。希望對妳有所幫助！

四、二手房快貸流程？

1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。