二手房貸款多久可以審批下來
二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩壹些，這個時候有人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。
二手房貸款多久可以審批下來
正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程壹般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1、房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬***同***有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上***有，提交***有證);
5、測繪分戶圖(按申請戶數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
7、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。
出售或購房壹方屬單位者，還須提供以下資料：
1、營業執照復印件;
2、法定代表人授權委托書;
3、法定代表人和代理人身份證明;
4、有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成壹致意見後，雙方簽訂至少壹式三份的房屋買賣合同。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這裏需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要註意看清楚，對於需要的材料要準備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續
二手房貸款多久批下來
二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。
壹、第1日遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告，壹般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程壹般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付，辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
二手房貸款壹般多久能批下來
壹般來說，符合貸款手續的，壹個月左右能完成。二手房申請貸款的，應當與銀行簽訂貸款協議，若是不具有還債能力的，還應當提供擔保人進行保證，當買房人到期不履行債務時，由擔保人承擔清償責任。
法律依據
《民法典》第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十九條
自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
2022年合肥二手房貸款難嗎
2022年合肥二手房貸款不難。根據查詢相關信息表明2022年合肥二手房貸款情況下符合銀行貸款的條件，並且符合銀行規定的相關要求，買房貸款是好批的。合肥2022年下半年二手房貸款業務放緩主要有行業周期、房地產貸款集中等因素影響。在2022手房貸款新政策，首套房購買以及和銀行政策是有很大的關系，國家出臺了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》。是為了更進壹步促進合理住房消費，也為了可穩定房地產市場的穩步發展，國務院有關部署表示，二手房首付只要兩成。首付需要是非限購城市才能夠執行標準，購買首套房二套房不做任何改動的情況下，才允許首付百分之二十。
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