二手房貸款後，房產證要抵押在銀行。如果妳是通過商業貸款買的二手房，那麽妳申請的是購房貸款，房產證是要抵押給銀行的。妳還完貸款後，辦理清抵押手續，然後註銷抵押，就可以拿到房產證了。
貸款還清前，已登記的房產已記入房產檔案，不允許買賣，銀行沒有必要要求貸款人將房產證抵押給銀行。
住房貸款是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。也稱為抵押貸款。
壹、房產證抵押的風險
1，貸款用途
許多人想知道使用貸款會有什麽風險。事實上，隨著信貸政策的收緊，銀行對於使用房產證進行抵押貸款有壹定的限制。
壹般僅限於個人消費和經營範圍。銀行明確禁止股票證券、期貨現貨等高風險投資行為等違法行為。因此，貸款資金要正確使用。
2.還款
房產證抵押貸款是壹個融資額度大、還款周期長的產品。所以在辦理之前，妳需要對自己未來很長壹段時間的經濟狀況做壹個自我審視。
確定自己有能力還貸。因為在不合理還貸的情況下，銀行有權走法律程序，拍賣妳的抵押房產，所得款項將首先用於償還貸款本息。
3.貸款渠道方面。
安全就是找銀行，畢竟資金來源安全。如果是找民間借貸機構辦理，那麽就需要註意該機構是否合法合規。在拿到貸款之前千萬不要交任何費用，以免被騙。
第二，買二手房沒有房產證可以貸款嗎？
沒有房產證的二手房是不能貸款的。因為在銀行沒有抵押物，銀行無法放款。
二手房買賣的具體流程:
1.壹般買賣雙方發生的壹切費用由買方支付，如買方驗房、買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等；
2.買賣雙方憑房產證原件或抵押合同價款原件到檔案大廈國土部門查驗檔案；
3.買賣雙方協商好房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費、過戶申請時間、繳稅方式、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或與中介簽訂合同，將上述內容寫入合同，並向中介公司支付定金；
二手房按揭貸款完成後，房產證歸誰，我還是房產局？
申請抵押貸款時，房產證的所有權應為當時銀行所有，房產證作為抵押物。
申請住房貸款應註意的事項
1.申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如情況屬實，不存在拖欠償還貸款本息的情況，工行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。
貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。
當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
擴展數據:
購買貸款申請流程
1.申請抵押貸款。
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
2.簽訂購房合同
銀行在收到購房者提交的按揭申請相關法律文件後，在確認購房者符合按揭貸款條件後，會向購房者發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
3.簽訂房屋抵押合同。
購房者在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，約定按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
4.辦理抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持《樓房抵押貸款合同》和《購房合同》到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房，竣工後辦理抵押登記變更。
5.開立專門的還款賬戶
房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。銀行確認購房者符合按揭貸款條件，並履行《樓宇按揭貸款合同》約定的義務。
在辦理相關手續後，貸款將壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。