二手房貸款抵押手續費

二手房按揭服務費多少

每個地區的房價越來越高，很多人選擇購買二手房來降低購房所帶來的壓力，所以二手房在市場上非常的暢銷。那麽二手房按揭服務費多少呢？下面就跟小編壹起來看看吧。

壹、二手房按揭服務費多少

二手房按揭服務費具體如下：1.銀行按揭抵押公證費：抵押公證費是所貸款額度的1%，但如果計算出抵押公證費不到200元的，那麽也按200元來征收;2.按揭合同工本費：合同工本費為380元每套;3.商品房屋值評估費：商品房屋值評估費是總房價的3%-5%。

二、購買二手房該註意什麽

1.首先要核實二手房賣主的身份，比如是個人出售，要看賣房的身份證，是單位出售，那麽要到當地工商局查看其檔案資料。此外如果是賣方有代理人，要查看代理人是否具有公證過後的授權委托書。

2.要到房管局檢驗賣方的房產證，查看房屋是不是房屋的公有產權人，如果是***有的情況下，那應當要賣方人提供所有***有人的身份證件等。其次如果是夫妻***有財產，那麽要賣房者出示配偶同意賣房的證明。

3.如果購買二手房是通過中介，壹定要到正規的中介購買，同時還應查看中介是否具有兩證。兩證分別為工商部門發的營業執照，另壹證為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

4.二手房是公房的情況下，首先要了解清楚公房是還是標準價，如果是標準價的話只要在的基礎上補足差價就好了。其次因為公房單位有優先購買的權利，所以賣方應該提供單位放棄購買房屋權的書面意見。

編輯總結：二手房按揭服務費多少小編就介紹到這了，購買二手房時壹定要清楚房屋產權是否清晰，房屋是否存在等問題。

二手房抵押貸款手續費是多少？

二手房抵押貸款已是許多購房者的選擇，對於借款人來說，除了需要償還借款和利息之外還有哪些費用呢？辦理二手房抵押貸款的手續費是多少？

辦理個人住房貸款所涉及的費用有評估費、律師費、保險費、抵押登記費。

1、評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。壹般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。

2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人壹次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

3、保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

4、押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米元(建築面積)。

5、公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。

以上就是辦理二手房購房貸款時會涉及的壹些費用問題，相信大家通過上文的介紹後，對於貸款費用的相關知識有了壹定的了解。

貸款手續費怎麽算

貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因為面向的貸款群體、用途、難易程度、風險大小等都不壹樣，所以辦理對應的貸款所需的費用也是大相徑庭（註意，這裏只是請貸款涉及到的費用）。．貸款買車有哪些費用到銀行申請汽車按揭貸款，壹般只有利息費用。汽車金融公司辦理貸款，壹般沒有利息費用，但只是換了個名稱：手續費或管理費，算下來比銀行利息高些。通過信用卡分期買車，支付的分期手續費反正不比前兩種方式便宜。．二手房貸款涉及費用二手房貸款壹般要涉及到中介參與，所有費用略顯多了些。按揭手續費（也叫中介服務費），壹般是貸款金額的1%~2%。因為二手房貸款要求做房產評估，所以找評估公司得支出千分之1-3左右的評估費（最低收費400元）。此外，二手房公證費是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費，個別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬收五塊）與保險費（大約0.5‰）。．按揭買房貸款費用首套房按揭在貸款層面有3個費用：銀行利息、抵押登記費、公證費。房貸利率壹般按基準貸款利率上浮，部分優質客戶可享受房貸折扣（取決於銀行的認定）。抵押登記費各地有些許差別，但多數在80-100元之間。委托公證費壹般也就是200元左右。．公積金貸款費用公積金貸款買房的費用與商業貸款購房在費用項目上差不多，只是公積金貸款多壹個擔保費，貸款利率比商業房貸利率低。．其他貸款種類涉及的費用除了買房買車貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產抵押、汽車抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請，壹般除了利息幾乎沒啥別的費用了。小貸公司貸款與銀行類似，只是利率比銀行高。由於很多時候，借款人的資質達不到銀行的要求，所有直接申請銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數人貸款壹般是走中介，通過貸款顧問為其定制貸款方案的。

購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎

您好，二手房貸款有手續費，主要是房屋評估費和擔保費：

1、房屋評估費，費用壹般是評估價值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。

2、擔保費，費用壹般為貸款額度的千分之三，最低收取300元。

壹、二手房貸款辦理流程是什麽

1、準備二手房貸款所需材料在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，壹定要提前準備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然後購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、***有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整後，銀行會約定壹個時間，讓專業的房產評估機構對該房屋進行壹個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

3、銀行審批如果妳的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那麽該房產評估完成後，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，並以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

4、過戶、做抵押在貸款審批通過後，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶後就可以做抵押了。審批後，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，並開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批後的按揭申請審查承諾函等材料，壹起到當地的房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶後辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請，待所有手續辦妥後，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者壹次性劃分給購房者的存款賬戶。摘要

購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎？提問

您好，二手房貸款有手續費，主要是房屋評估費和擔保費：

1、房屋評估費，費用壹般是評估價值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。

2、擔保費，費用壹般為貸款額度的千分之三，最低收取300元。

壹、二手房貸款辦理流程是什麽

二手房按揭貸款費用

1.貸款相關費用:

(1)服務費:貸款額×2%(低1000元);

(2)公證費:貸款額×1‰;

(3)評估費:評估價×5‰(低收費400元);

(4)抵押登記費:80元;

(5)保險費:(貸款本息和與房價之比)的低值×0.5‰×系數(貸款年限1)。