正常情況下，大約需要15個工作日。
二手房貸:辦理購房貸款是很多購房者需要面對的購房手續之壹。大部分購房者對貸款了解甚少，所以在辦理貸款上浪費時間。
第壹步:買產權清晰的房子，選擇可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構辦理代理事宜。
第二步:買賣雙方必須提供相關信息。其中，買受人(貸款人)必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議、夫妻收入證明(單位收入證明)、包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方近期照片兩張；賣方提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、所售房屋產權證明、批準上市證明。
第三步:去銀行指定的律師事務所，填寫二手房抵押申請表，律師將所有證明材料提交給銀行進行貸款審批，並支付所購房屋價值的4%。律師費。
第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的出具貸款承諾函。
第五步:買賣雙方到房屋所在地房產局房產交易管理部門，辦理房屋權屬轉移手續。
第六步:收到買賣合同後，發給銀行，銀行會轉賬。
第七步:去房產局辦理房屋抵押登記，借款人按月償還利息。
住房貸款:
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
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二手房貸款多久能下來？
越來越多的人喜歡買二手房。對於二手房來說，和壹手房還是有壹定差距的，貸款也會不壹樣。讓我們和邊肖壹起來看看吧。二手房貸款需要多長時間？二手房貸款多久能下來？
二手房貸款多久能下來？
因為二手房和壹手房有壹定的差距，所以在辦理銀行貸款條件上會有不同的要求。二手房貸款多久能下來？二手房貸款壹般會在1個月內下來，但這個並不確定。有時候銀行的資金收縮會導致銀行放款的時間更長，這取決於妳放款的銀行。
貸款正常的話，壹個月內放款。貸款流程如下:
1.買賣雙方去銀行簽訂貸款合同。
2.銀行將在壹周內審批。
3.如果審批通過，雙方可以到房管局辦理過戶手續。
4.然後房管局會在4天內重新辦理新的產權證。
拿著產權證去銀行，銀行會在壹周內辦理按揭貸款。
6.壹般銀行會在5個工作日內放款。銀行放款後，交易就結束了。
二手房貸款能貸多少？
1.二手房貸款，首先要評估房產的價格和房齡，這些都和貸款有關。壹般是房齡超過15的二手房，很多銀行會拒絕貸款。如果沒有15以上的二手房，貸款房價的60%應該沒問題。
2.二手房貸款和貸款年限與個人收入有關。如果負債率不超過50%，就不能選擇月還款額，也就是說加入購房者的月收入是5000元，那麽月還款額應該在2500以內。將根據這壹標準來確定買方貸款的金額和期限。
文章總結:二手房貸款多久能下來？二手房和壹手房不壹樣，申請銀行貸款也不壹樣。壹般二手房貸款會在1個月內下來，但這個不確定。有時候銀行的資金收縮也會導致銀行放款的時間變長，這個要看妳借款銀行的情況。
二手房貸款多久能批下來？
相比新房，二手房會有壹個成熟的小區，配套齊全。所以很多人會選擇二手房，但是二手房的貸款會比新房麻煩。這時候就有人產生了懷疑，到底要多久才能拿到貸款。接下來給大家解釋壹下二手房過戶需要多長時間才能拿到貸款。
二手房貸款多久能批下來？
正常情況下，二手房貸款大概七個工作日就能批下來。壹般流程是這樣的:買賣雙方談好房價——帶齊材料到樓盤簽合同——銀行簽借款合同——申請貸款——帶齊材料到房管部門繳納稅費——取得產權證——找銀行信貸員辦理抵押登記——銀行提取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1.房地產權證銷售登記申請表；
2、城市房地產買賣合同；
3、房屋銷售咨詢通知單(房屋屬於×××配××或租或房改)；
4.房產證(兩人以上的，提交* * *)證明；
5、繪制戶型圖(根據報名人數)；
6.買賣雙方的身份證明；
7.《困難群眾住房買賣合同》(困難群眾住房)；
7、土地價格評估答復(房地產未辦理土地有償轉讓手續)。
出售或購買房屋的壹方為單位的，還應提供以下信息:
1，營業執照復印件；
2.法定代表人的授權委托書；
3、法定代表人及代理人身份證明；
4、有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
編輯總結:以上是二手房過戶需要多久才能拿到貸款的介紹。需要提醒買賣雙方的時候，需要在簽合同的時候註意清楚，需要準備的材料要充分，很多細節要多加註意。謹防被騙。納稅程序
二手房銀行放款需要多長時間？
貸款買房給很多經濟能力不足的購房者帶來了便利。購房者只需要準備首付，其余房款可以通過銀行貸款支付。購房者只需要在規定時間內償還月供，那麽二手房銀行要多久才能放款？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
第壹，二手房銀行放款需要多久？
二手房銀行放款大概需要1個月，因為購買二手房和申請貸款需要花費大量的時間。簽訂房屋買賣合同需要1天，申請銀行貸款需要1天，房產評估需要3-5天，貸款審批需要5-7天，簽訂借款合同和房產抵押合同需要1天。
二、二手房貸款銀行需要審核什麽？
1，借款人的自然條件
銀行在申請貸款購買二手房時，會對借款人的自然條件進行審核，包括借款人的姓名、年齡、職業等信息，以及借款人數、二手房狀況等。其中要求申請人年齡為18-65周歲，25-40周歲相對容易獲批。
2、借款人的清償能力和擔保
借款人的償債能力和擔保能力也是銀行審核的重點。首先是償付能力。銀行會對借款人的資產、收入等進行審計。，主要是評估借款人是否有還款能力，會綜合考慮月收入、家庭年收入、存款、福利等。擔保能力壹般是審核申請人的個人征信。壹般來說，還款習慣好的申請人不會被銀行拒簽。