我想按揭買二手房，可以不同過中介直接去銀行貸款嗎
我想按揭買二手房，可以不同過中介直接去銀行貸款嗎
按揭房的條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構;
2.下家俱備銀行規定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，壹般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
不經過中介，個人可以直接去銀行申請二手房貸款嗎？
親，首先回答是肯定的，只要買賣雙方協商好所出售房屋的價格，雙方且攜帶各自的有效證件，如身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證等材料，均可以向當地開辦二手房貸款的金融機構申請
在重慶買二手房（首套），壹定需要中介參與嗎？我自己可以不通過中介向銀行按揭貸款嗎？
當然能！多跑點轉路嘛...銀行和行政服務大廳都向妳敞開大門的，別怕上吧拉倒吧！樓下那幾個貌似是中介的吧？現在郵政銀行建設銀行都向妳敞開大門好不好？房源到中介看看了私下成交去。
在昌黎買二手房不用中介咱們可以直接去銀行辦貸款嗎
沒有規定貸款必須中介辦，銀行都聘請壹些代辦員，是這些人在幫銀行辦理貸款，如果妳壹切條件都合乎規定，可以直接去銀行辦理，可是有壹些人條件有欠缺的，通過中介就可以幫助辦理了。
買二手房可以向銀行貸款每月按揭麽？
您好，如果您需要在招行辦理二手樓貸款，壹般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您可聯絡當地櫃臺個貸部門提供您的具體資訊以及所購房產情況，由櫃臺個貸部門這邊稽核您的綜合情況後確定能否辦理。暫時不支援異地貸款。。若還有其他問題，建議您可以咨詢“客服線上”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=Blogincmu=0。感謝您的關註與支援！
買二手房可以向銀行搞貸款按揭嗎？
您好，買二手房可以向銀行按揭貸款，首套首付3成，二套首付6成.利率分別是基準和上浮10%。
房屋不能貸款中介給按二手房按揭賣可以嗎
妳好，妳的意思是他現在的房子還有貸款沒有還清，現在妳想買他的房子，對吧。
這種情況，證明房子是沒有問題的。關鍵是這個過程如何安全。建議註意以下情況：1、先簽訂購房合同，把這些事宜都寫清楚，違約金要寫高壹點，因為他還款後，還得通過。
通過中介買二手房，貸款遲遲不下來，可以不付中介費嗎
如果有協議的話，可以
購買二手房可以不在指定銀行貸款嗎
轉:房地產評估不是二手房交易的必備程式，壹般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協商確定，房地產管理部門就會據此登記過戶，只要以下幾種情形發生時需要評估:(1)二手房價格明顯過低時需要房地產評估。二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的，買賣雙方當事人為了少繳稅費往往向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產管理部門如果認為該價格明顯低於房地產價值，交易雙方又不願意調整的，就會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。(2)買賣雙方認為有必要時需要評估。交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。壹般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有壹方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方***同委托有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估價格確定雙方的交易價格。(3)進行房地產保險時需要房地產評估。房地產保險評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。(4)申請抵押貸款時需要房地產評估。向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險，因此，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。(5)發生房地產時可能要進行評估。例如二手房買賣合同簽訂後，壹方以價格過高或過低而顯示公平為由發生，壹方或雙方或仲裁機構、可委托專業評估機構對案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決提供參考依據
銀行貸款買二手房還不起貸款了,會拍賣我另壹套按揭二手房嗎?
不會。
只會排名妳這壹套還不起的住房。
辦理貸款買房，就是需要把買下住房抵押產權給銀行，還不起貸款之後，銀行會妳，同時凍結保全這住房，勝訴後可以申請拍賣抵債，不會去拍妳其他財產。
二手房交易壹定要通過中介嗎？
1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。
2、對於二手房私下買賣，由於不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。
3、比如：房屋是否被列入範圍；房屋是否處於出租狀態；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為***有人***有）等等。
4、有些房主長期拖欠物業費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，壹旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能最終將由買家全部承擔。
5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您最好還是找家中介更有保障。花小錢，保大錢，是為上策。
擴展資料
買賣途徑
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網絡兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第壹時間得到最新的信息！
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
步驟：
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，壹些銀行的政策是“房齡貸款年限≤30年”。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
5、收入證明與還款能力
收入證明壹般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
6、貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
7、借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。