1.如果是新房預售合同(拍賣行)，白皮合同的生效意味著妳可以取得房屋的產權。
2.如果是二手房，白皮合同的生效意味著妳可以取得合同約定的產權，過戶後才能取得產權。(也就是說，這種情況下，如果對方違約，沒有辦理戶口，妳只能要求賠償，不壹定能取得產權。)
具體貸款可以咨詢相關銀行。
二、二手房貸款購房合同是空白的嗎？
二手房貸款購房合同空白。根據查詢相關信息，核對對方身份，簽空白合同，因為很多材料都是退回來補的，辦理的人是銀行。
第三，二手房購房合同可以貸款嗎？
買二手房，只有購房合同不能貸款。壹般需要提供身份證明材料、信用報告、收入證明等所需材料。壹、二手房買賣合同可以貸款的，有以下幾種貸款方式:1。貿易貸款。貿易抵押是指在購買普通商品房時，可以向銀行申請個人住房貸款，或者以自己或第三方擁有的其他房產作為抵押，或者由第三方為貸款提供連帶保證責任。2.公積金貸款。居民除了用過去幾年的積蓄，資金不足的部分壹般申請個人住房公積金貸款，資金不足的部門向銀行申請個人住房抵押貸款。目前，個人住房公積金貸款和銀行個人住房抵押貸款相結合已經成為最常見的購房貸款方式。第二，二手房如果銀行認可，是可以貸款的。同時需要註意以下問題:1。明確雙方的義務和責任。壹、買賣雙方在簽訂交易合同時，明確約定雙方在辦理貸款手續過程中的義務，以分清責任。此外，在購房合同中，約定買賣雙方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料的違約責任。2.明確未批準貸款的處理方式在交易合同中，還應明確規定貸款未批準或批準的金額和期限不符合購房者預期要求時的處理方式。3.簽約前充分了解自己的支付能力和銀行政策。4.每月還款額要根據自己的能力而定。借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟狀況和還款能力做出正確的判斷，同時要對自己未來的收支情況進行預測，這樣在與銀行簽訂貸款合同約定貸款金額、選擇還款方式時，才能根據自己的實際情況做出正確的選擇，不會出現無法足額還款的困境。根據《中華人民共和國民法》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
第四，二手房購房合同可以貸款嗎？
二手房註意事項:
產權清晰:產權證上的業主是否與賣方壹致；弄清楚所售房屋的性質；二手房產權證上確認的面積是否與實際面積壹致；核實產權證的合法性和真實性。
產權的完整性:確認產權的完整性就是判斷房產是否抵押，包括私人抵押？* * *有人在等。以免過戶後產生不必要的糾紛。
房屋質量:觀察房屋的結構、建築、裝修材料。看房子內外結構有沒有改動；是否有私建部分；無論是占用樓道還是陽臺等。；涉及到陽臺面積怎麽算的問題。
居住空間:觀察房屋內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
裝修配置:二手房看原房屋裝修的水平和程度；確認房屋的供電設施、供氣管道、水管是否老化；電話線、寬帶安裝是否齊全等。
物管:了解本小區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門收取還是自己繳納；觀察電梯是否能正常使用；了解本地區停車場和小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麽樣，觀察保安是否負責。
房源歷史:知道房子是什麽時候建的，土地使用期有多長；誰在那裏住過，有什麽用處；還有就是原住居民的當地信用狀況；是否有未交的物業費、水電費等。
鄰裏:鄰裏關系是影響居住舒適度的重要因素。買房前，要上上下下走訪鄰居，了解他們在這裏的生活狀況；和居委會、傳達室值班人員聊天了解情況。
房子價值:通過市場上功放的反復比較，判斷房子的價值；委托可信的中介公司評估價值；銀行在提供抵押貸款的時候，會做壹個價值評估，可以看做是房子的最低價值。
貸款條件:二手房貸款有具體要求。具體到省市的相關規定。
產權過戶:需要找壹個雙方都能信任的單位，比如信譽好的擔保公司，過戶完成後再把房款轉到賣方賬戶。