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“買房租房可扣稅”細則出臺!註意事項。看看這個

我國政府,官網發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。

其中,最重要的是明確了個人所得稅專項附加扣除的方式和具體數額。

意味著以後要計算個稅的應納稅所得額。除了基本扣除費用和“三險壹金”5000元外,子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等6項費用中的部分費用可以稅前扣除!

其實對個人減稅減負。

比如妳現在的月收入是10000元。按照規定,個稅起征點5000元,扣除三險壹金,其余按比例繳納。

按照新規定,收入還是10000,還要扣5000,還要扣三險壹金。現在子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等方面的壹些相應費用都可以扣除了!比如這六項壹共就扣了5000,不用交個人所得稅!

下面重點說壹下與住房相關的內容。

明確了住房貸款利息稅前扣除方法。

請註意以下幾點:

1,第壹套房子,利息部分,到1000元/月。

納稅人或其配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買住房的,在貸款償還期內,首次住房貸款發生的利息支出可按每年12000元(每月1000元)的標準扣除。非首套房貸利息支出,納稅人不得扣除。

2.首套房貸只能享受壹套利息抵扣。

太多了。妳需要首套,還要房貸。

3、夫妻雙方只能由其中壹方扣除,且在壹個納稅年度內不得變更。

以家庭為單位,只能扣壹個人的稅,但是可以換。這就要求夫妻雙方在申報前,都要計算好個人收入和稅收的關系。

4.納稅人應保存住房貸款合同和貸款還款支出憑證。

必要的信息。

明確租金的扣除方式。

請註意以下幾點:

1,抵扣政策“租購同權”

如果在主要工作城市沒有房子,租房子住,也可以享受房租抵扣。

2.具體金額

直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市,扣除標準為每年14400元(每月1200元);其他市、市轄區戶籍人口超過654.38+0萬的,扣除標準為每年654.38+0.2萬元(每月654.38+0.0萬元)。其他市、市轄區戶籍人口不超過654.38+0萬(含)的,扣除標準為每年9600元(每月800元)。

3、夫妻在同壹城市的,扣除壹人;夫妻異地分別扣。

夫妻雙方在同壹城市工作的,只有壹方可以扣除住房租金。夫妻雙方主要工作城市不同,且雙方在主要工作城市均無住房的,可分別扣除住房租賃費用。

4.買房和租房不能同時享受。

納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

這顯然不是對樓市的直接利好,而是對百姓的切身利益。

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