二手房按揭與二手房貸款是什麽意思？
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
申請條件：借款人合法有效的身份證件、借款人經濟收入證明或職業證明、借款人家庭戶口登記簿、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明、有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾。
二手房貸款流程是什麽？
1、提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表並填寫完整準確，填完之後就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估後便給出大致的貸款額度跟年限。這裏需花壹天時間。
2、評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然後在約定的時間，房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不壹致，壹般來說為3到5天。
3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，並綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。壹般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。
4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然後雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待0個工作日左右便可領房產證。
5、房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到房產證後，需辦理房產抵押登記及保險，需交保險費用。之後辦理貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項，買方開始按合同按期償還本期。
對二手房按揭的辦理方式，大家可以咨詢壹下當地的金融部門，同時也要註意選擇合適自己的按揭方式，以上就是關於二手房按揭與二手房貸款是什麽意思和二手房貸款流程是什麽的相關介紹，大家在辦理二手房貸款的時候要註意具體的辦理流程。