妳好！
我覺得很少有銀行會做公寓貸款！我自己在銀行工作，對銀行也略知壹二。公寓面積比較小，還是二手的。在我工作的銀行做不到。(現在貸款簡直難上加難)
如果有疑問，請詢問。
二、二手公寓貸款怎麽辦理？貸款首付多少？可以借幾年？
首付30%，最長30年。
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低30%以上；
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購住房作為貸款抵押，在所購住房竣工並取得房地產權證後重新辦理抵押登記；
第二，必須提供信息
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；
5.借款人為法人的，應攜帶有效的《企業法人營業執照》或《企業法人營業執照》、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
6.開發商收款賬號為1份。
三、二手公寓貸款怎麽辦理？貸款首付多少？可以借幾年？
預付定金
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)，原則上借款人現居住。
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同。根據個人信用情況，已繳納銀行規定的首付比例，最低30%。
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力、所購房屋的流動性等因素確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購住房作為貸款抵押，在所購住房竣工並取得房地產權證後重新辦理抵押登記；
第二，必須提供信息
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口簿原件及復印件(申請人與配偶不屬於同壹關系的)；
2.購買者與公司簽約。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；
5.借款人為法人的，應攜帶有效的《企業法人營業執照》或《企業法人營業執照》、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
六
4.公寓是怎麽抵押的？
公寓是分產權的。70年產權的公寓，可以給30%首付，70%按揭，最長可以貸款30年。40年產權的公寓，只能給50%首付，50%房貸，只能貸款10年。