二手單身公寓貸款多少

公寓首付壹般是多少

問題壹：單身公寓首付要多少商業的單身公寓，好像只能10年，並且首付5成，利率好像1.1了吧，

如果是住宅類的單身公寓，可能20或30年，首套首付3成，利率基準，85折，95折都很困難

---這主要取決於地的性質，這個妳註意看下

至於每年利息多少，每月還多少，妳直接可以網上找個貸款計算器自己算下，這裏面還有利率不壹樣呢

問題二：公寓壹般首付比例多少長春單身公寓的價格大約在25萬-40萬，但由於多為商業產權，導致首付在50%左右，所以壹般也要10萬元以上的首付。

問題三：酒店式公寓首付最低是百分之多少酒店式公寓的土地性質大多數是商業用地,房屋類型會是辦公房或旅館等。所以妳要問清楚開發商房屋類型是辦公房、旅館還是住宅。如果是住宅首付30%(首套),如果辦公房、旅館等,首付50%(首套)。

問題四：公寓樓首付是多少？現在壹二手房基本都是3成其他的要看房屋信息，房齡，貸款人的資質等等

問題五：二手公寓首付和二手住宅首付都是多少成大概是交易價格的40%左右，因為有中介的話還要中介費，還有交稅費等等，評估價大概只有交易價格的80%，所以大概要40%左右

問題六：買公寓首付都需要啥手續 1根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買壹套價值100萬元的房子，那麽妳的首付款至少是100萬30%=30萬元。2雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有壹個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麽剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察妳的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的3以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元50%=50萬元4購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）5有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為妳墊付壹部分錢，讓妳先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在壹年內湊齊補交，這也是壹種策略，延緩購房者的首付壓力。

問題七：買單人公寓，首付大約是多少房產首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

問題八：公寓首付壹律是幾成首套房或二套房（首套無貸），信用查詢沒問題，壹般是三成首付。

問題九：二套房準備買公寓，首付比例是多少正常的商品房產權是70年，不管壹手二手，產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發商簽了壹手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不征收，妳都有權使用，要征收了妳也有征收補貼費

問題十：酒店式公寓貸款首付多少最低五成

酒店式公寓壹半是40年產權屬於商業性質的

首付必須5城

貸款只能貸10年不能用住房公積金貸款

公寓房貸款首付多少

公寓因為面積小、買房款少、不限購等原因而越來越受那些投資者的歡迎，另外公寓貸款的門檻也比較低，那麽公寓房貸款首付多少呢？買公寓房的缺點是什麽呢？下面和小編壹起來看看吧。

壹、公寓房貸款首付多少

按照國家相關法律規定，公寓的產權年限大多數都是40年，目前是不限購，也不限貸。公寓若要按揭貸款買房，那麽需要支付的首付款是50%，貸款年限最長是10年，並且公寓是不可以申請公積金貸款的。另外公寓的水電費和小區物業費都是按照商業的標準來收取的。

二、買公寓房的缺點是什麽

1、土地使用年限短

商業性質的公寓的土地使用性質壹般都是屬於“商場、寫字樓、酒店”等性質。土地的使用年限也只有40年、50年，並且當公寓的土地使用年限到期以後，需要補高額的地價才可以繼續使用土地。

2、高稅費轉手交易難

根據我們國家的相關政策規定，普通住宅的二手房交易可以不需要繳納土地增值稅，但是商用公寓的二手房交易必須繳納土地增值稅。土地增值稅的征收壹般是按照出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，也就是按照增值額的高低，對增值部分征收30%到60%的稅費。另外還需要按物業交易的總價征收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，差不多會達到物業交易總價的10%到14%左右。

3、房貸利率高年限短

商用公寓不會受到住宅限購令、限貸令的影響，但是因為公寓是商用性質的物業，所以公寓貸款最多可以貸到五成、時間年限最長是10年，並且公寓不可以申請公積金貸款。

4、管理費水電費更貴

公寓的水電費收取是按照商業水電費的標準來收取的。假如住宅物業的用水收費標準是2元/立方米，那麽商業物業用水的收費標準就大約是4元/立方米；住宅的用電收費標準是0.5元/度，那麽公寓的用電收費標準就大約是1元/度。

5、不能入戶沒有學位

若購買的房屋是商用公寓，那麽就不可以入戶。很多商用公寓都是地處市中心，附近甚至擁有名校，但是因為公寓不能落戶也無法入讀學校，所以公寓後期升值的潛力就會大打折扣。

公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是也有貸款首付高、轉讓稅費高、水電商用等缺點。以上是關於公寓房貸款首付多少和買公寓房的缺點是什麽的相關介紹，各位想要購買公寓的朋友可以詳細了解壹下。

單身公寓貸款首付多少

單身公寓越來越受人們喜歡，特別適合壹些剛出來工作不長的年輕人，但是在購買前壹定要提前了解它的首付，這樣就知道在準備多少的錢。下面小編就來給大家介紹壹下單身公寓貸款首付多少。rn單身公寓貸款首付多少rn首先妳要弄清楚單身公寓首付比例是按照以下來的：rn1、這個首付多少還是要根據妳房子的土地性質決定了首付的金額，比如說像單身公寓是屬於商品房的首付要50%,那麽住宅房它的首套首付那麽只要付30%就可以了。rn2、根據法律規定目前來說它的首付也是不會低於30%,那麽要轉化成具體數額的話,我們按40平方來算，還要根房子位置來定，如果是中心位置，那麽首付大概就是在30-40萬左右。rn單身公寓貸款條件rn壹、貸款對象：rn1、首先要具備了完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸同時也是屬於有居留權的境外、國外公民才能進行辦理。rn2、還要將首期購房款壹定要交齊(同時它的購房總額也是不能低於30%)。rn3、壹下要具備有穩定的經濟收入，這樣才能有償還貸款本息的能力;rn4、還要把所購房產拿來當作借款抵押才行。rn二、同時具備下列條件：rn1、還要有合法的戶口簿(城市不要本市)、法人代表證明或合法居留證、身份證或營業執照護照，然後妳到指定的銀行進行辦理就可以了。rn2、在銀行開立存款專戶，這邊要提醒大家壹下它的存款余額不少於擬購住房款的30%。rn3、同時還要有效的購房合同，還要準備好協議和其他證明文件。rn4、要履行貸款合同的全部條款。rn三、需出具及提供的資料：rn1、準備好居民身份證復印件及原件;rn2、房屋認購書復印件及原件;rn3、首期房款的繳納復印件及原件;rn4、最好就是能夠提供月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。rn總結：關於單身公寓貸款首付多少相關內容就介紹到這，首付多少這個也是沒有壹個標準，這個要根據妳情況和房子土地性質來定。希望以上介紹對大家有所幫助。

公寓能不能抵押貸款嗎最多能帶多少？

個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款的額度最高是房價的7成，必須要有已經生效且合法的購房合同。

1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業性質的房產，也有住宅性質的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產來作為抵押物。

2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。

3、新購買的房屋作為最高額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內且已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款。

公寓抵押貸款能貸多少

1、個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款的額度最高是房價的7成，必須要有已經生效且合法的購房合同。

2、在購買公寓的時候要註意房屋的產權，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不同的，所以在買房時要註意所購買的公寓房是什麽樣性質的房屋，房屋使用權性質和土地使用權是壹致的，涉及商品房的性質，只有住宅用地、商業用地和工業用地。

3、購買公寓房的時候要明確購買目的，如果想買公寓房作為投資的話可以選擇商業性質的公寓，在購買的時候要註意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好，如果是用於自住的話，最好選擇住宅性質的公寓，因為大多數商業性質公寓是沒有天然氣的。

公寓抵押貸款利率壹般多少

1、公寓抵押貸款的利率壹般是按照商業貸款的利率執行的，但是有很多銀行針對公寓貸款在基準利率的基礎上上調了不少，甚至有些上調了40%左右，這跟地區的政策是有關系的。

2、不同的銀行執行的貸款利率是不壹樣的，各大銀行執行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動的，浮動的幅度主要根據借款人的個人資質情況而定，借款人個人資質比較好，貸款辦理拿到的貸款利率就會比較優惠。