現在城市房價很高，很多人會選擇貸款買房。貸款買房通常分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款。其中，公積金貸款受到大多數人的青睞。有些人第壹次申請公積金貸款，不知道怎麽用公積金買房。接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.如果想申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關條件。比如妳交了半年以上的公積金，有穩定的職業和收入，首付夠。如果符合條件，需要準備繳存證明、身份證、收入證明等相關材料，到當地公積金管理中心申請貸款。
2.公積金管理中心受理申請後，對申請人的資格和貸款額度進行審核。公積金管理中心初審通過後，公積金貸款承辦銀行將對申請人進行信用調查，填寫《個人住房公積金貸款審批表》。批準後，銀行將通知申請人。
3.申請人攜帶相關材料，與公積金承辦銀行簽訂貸款合同，辦理擔保手續和抵押登記手續。最後，銀行根據合同將貸款存入指定賬戶，並將貸款回執發給申請人。
4.接下來需要在貸款銀行開立還款賬戶，每月按時還本付息。貸款結清後，我們需要拿到貸款銀行的擔保證明、還貸證明等相關資料，然後到房管局辦理註銷抵押登記手續。
邊肖總結:關於如何使用住房公積金買房，邊肖在這裏簡單介紹壹下。希望看完這篇文章，能給妳以後申請公積金貸款時提供參考。如果之前申請過公積金貸款，沒有還清貸款，就不能再次申請公積金貸款。
怎麽借公積金貸款？
公積金貸款申請條件:
申請個人住房公積金貸款的條件
1.具有中華人民共和國戶籍和有效居民身份證(港澳臺同胞和具有中國永久居留權的外國人，申請貸款時應持有其大陸往來通行證、護照或永久居留身份證)。
2.申請貸款時，申請人的存款應符合下列條件:
(1)本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)；
(2)非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；
(3)自願存款人也需要繳費半年以上(含半年)；
(4)持有廣州人才綠卡的非本地戶籍員工申請公積金貸款，享受本地戶籍員工待遇；
3.有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，可以辦理抵押或擔保手續；
4.購房首付款已按規定支付；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、住房公積金存款優先用於償還個人住房公積金貸款。
公積金貸款申請材料:
1.有效身份證明
2.戶籍
3.結婚證書
4.銀行存款
5.房地產登記證
6.房屋買賣合同
7.個人信息查詢授權
8.承諾書
9.金融信用信息基礎數據庫個人信息查詢提交委托書
10.第壹張發票(壹手房提供)
11.房屋評估報告(壹手現房提供產權證)
公積金貸款申請常見問題:
1.住房公積金貸款會收費嗎？
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
二、辦理公積金貸款還款業務後，住房貸款逾期怎麽辦？
公積金還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金並已申請個人住房公積金貸款的職工(借款人及配偶)，委托市住房公積金管理中心按月提取其住房公積金賬戶內余額，用於償還其個人住房公積金貸款本息總額的業務。
賬戶余額小於本月到期本息的，應及時將本月到期的個人住房公積金貸款本息總額存入原指定銀行還款卡，確保每月正常還款。
3.公積金貸款有沒有繳存公積金的要求？在其他城市繳存公積金的職工或者在其他城市登記的職工在我市購房可以申請公積金貸款嗎？
公積金貸款對繳存地點沒有限制。妳剛才說的兩種情況都可以申請公積金貸款。在其他城市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，並在公積金繳存地城市的公積金管理中心出具異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明，即可申請公積金貸款。
另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外地戶籍還是本市戶籍，都可以申請公積金貸款。
4.第壹次申請和第二次申請公積金貸款在額度和利率上有區別嗎？
當然有區別。首套房貸款最高額度為:壹名員工25萬元，兩名及以上員工50萬元。二套房貸最高額度為:員工壹人20萬，員工二人及以上40萬。
首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房的貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行。二套房貸利率為同期首套房貸利率的1.1倍。
動詞 （verb的縮寫）借款合同約定的扣款日適逢周末或法定節假日如何扣款？
若公積金貸款扣款日恰好是周末或法定節假日，則扣款日順延至下壹個工作日扣款。
住房公積金越來越為我們所熟悉。住房公積金雖然有很強的福利性，可以很好的緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的口袋裏才是硬道理。所以，適當的理財，讓妳的積蓄也能給妳帶來壹些收益，讓妳在買房的時候把經濟壓力降到最低。
如何貸款住房公積金
我們找工作的時候都是要求單位給我們交五險壹金，其中有壹項是指公積金。我們都知道，公積金是我們以後買房用的，經濟情況不是很寬裕的時候，大部分人都會用貸款。相比商業貸款，公積金貸款便宜很多，可以很大程度上緩解人們的還款壓力。那麽如何貸款住房公積金呢？接下來，我們來看看公積金是怎麽貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款申請
貸款人想要公積金貸款，第壹步是去銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請書。如果貸款申請資料齊全，銀行會將申請人的貸款申請轉到公積金管理中心。其中，貸款所需材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等。如貸款人已婚，結婚證原件及復印件、夫妻雙方身份證等。也是必需的。
初審
住房公積金管理中心收到貸款申請後，對提交的申請材料進行初審，包括申請人的貸款金額、貸款期限、貸款資格等。如果申請人各方面都符合貸款條件，那麽住房公積金管理中心就會發出抵押物審查評估通知書。
評估
貸款人攜帶《抵押物審查評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行評估。
審計
貸款申請人持評估機構出具的評估報告和公積金中心初審材料到管理中心進行復審，公積金管理中心將在10個工作日內對貸款人的材料進行審核，並作出是否批準貸款的決定。審核通過後，管理中心將發出《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
保證
復檢成功後，貸款人應選擇自己可以接受的擔保方式辦理擔保手續。
簽合同
申請人憑擔保公司《個人住房公積金貸款受理單》支付需要支付的項目後，貸款人與銀行即可簽約，銀行將分別與所有貸款申請人和擔保人簽訂擔保合同和借款合同。
*發放貸款
貸款手續辦理完畢後，銀行會直接將貸款劃入賣方在銀行的指定賬戶。
這大概就是住房公積金的貸款流程。貸款獲批後，貸款人需要按照借款合同約定的還款方式，每月按時還款。如果要提前還款，必須在壹年後完成，貸款人需要提前10個工作日向銀行申請結清。
公積金貸款需滿足的條件:
公積金貸款的首要限制是貸款人需連續繳存公積金6個月以上，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。如果公積金在繳納過程中已經斷了，1年不超過三次就可以補繳。支付成功後，可以再次申請。
貸款人及家庭成員無未償還的公積金貸款和貼息貸款。如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麽在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方都不能再次申請公積金貸款。因為公積金是國家對職工家庭基本住房需求的保障性財政支持。
公積金貸款的另壹個限制是不影響貸款人的公積金貸款還款能力。貸款人不能有其他大額未償債務，所以申請公積金貸款也需要保證貸款人的還款能力。所以壹般申請公積金貸款的貸款人，必須有穩定的工作，穩定的收入來源，有壹定的還款能力，否則住房公積金無法安全運營。
此外，公積金貸款有貸款期限限制，最長貸款假不能超過30年。如果是組合貸款，商業貸款和公積金貸款的貸款期限應該是壹樣的。
公積金貸款還款方式:
1.等額本息還款
等額本息是指貸款人每月償還的本息是壹定的，但每月償還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息會減少。
2.等額本金還款
平均資本是指貸款人每月償還的本金是固定的，而每月的本金和利息是減少的。
壹般來說，在進行住房公積金貸款時，需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是否符合貸款條件。如果符合條件，可以貸款。與商業貸款相比，公積金貸款不僅縮短了貸款期限，還緩解了還款壓力，是壹種非常實用的貸款方式。以上是我對如何貸款住房公積金的回答，希望對妳有所幫助。
銀行公積金住房貸款的介紹到此為止。