1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。
2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。 3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。 4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。 5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。 6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。二押房產抵押貸款流程通過銀行辦理：1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對相對應的房屋進行評估同意後才能辦理二次抵押手續，而這裏的貸款銀行就是妳之前申請貸款的銀行，因為同壹房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，妳需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行審核人員會對妳的資料進行審核，審核過後會將結果告訴妳。3、審核通過後，銀行與申請人面簽，妳需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行批款，銀行就會在指定日期將貸款發放給妳。
貸款機構二次抵押流程：1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。2、抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，並辦理公證。3、將各種需要遞交的資料提交給房產交易中心審核。4、房產交易中心受理抵押登記後，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。5、抵押權人看到他項權證後放款。6、還款。7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。
法律依據：《城市房地產抵押管理》 第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
二次抵押貸款怎麽貸所需程序:1.先評估壹般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最後壹筆銀行貸款，註銷抵押登記。3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。擴展信息:二次抵押貸款不同於第壹次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:1.銀行對二次房貸房源的潛力要求很高，壹般是針對那些市場發展潛力大的優質房源或者商品房。這樣的房子壹般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會比較高。第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程壹般包括五個方面:壹是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。住房二次抵押是近兩年備受關註的壹種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。妳可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對於壹些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當壹套房子處於二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房子的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。