2、還款過程無協商過程，二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤其嚴格，在還款過程中，壹旦還款者沒有能力還款，銀行或小貸公司會立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。所以申請者必須要註意還款時間。
3、申請貸款額度不高，雖然二次抵押手續簡單，但所能申請到的貸款額度確是不高。根據現有的規定，二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原值減去原貸款的額度，因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。
房貸二次貸款需要註意什麽
1、貸款公司。這個是要明確的地方，因為很多貸款公司都是拿著妳的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候壹定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。如果自己能辦理明白，建議還是自己直接申請其他的款，然後還上房產抵押貸款。不要通過不正規的民間借貸，也有可能損失的更多。
2、還款情況。註意二次抵押貸款時間。實時的查詢還款的情況，壹旦貸款結清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。註。前後的時間差，如果正規公司，可以幫妳進行查詢的。有些房產中介也能幫妳辦這樣的業務。
3、房產抵押貸款的金額。如果妳還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和妳還的錢差不多的話就沒有必要折騰了，比如說，妳的房子是100萬元，妳還有50萬的貸款沒有還上，這時候，妳找人幫妳還了50萬的貸款，房子沒有負債了，這時候妳申請二次抵押貸款，能申請到的金額壹定要大於50萬，不然貸它還有什麽意思呢？建議的比例是能達到70％的商業貸款，就算利率稍微高壹點也沒有關系。