5月15日，央行、銀監會聯合發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，稱首套房貸利率下限下調20個基點，各地可“因城施策”。隨後，5年期LPR下調15個基點。雙重因素下，全國多地紛紛跟風下調房貸利率。
多地房貸利率下調
6月7日，呼和浩特市住建局表示，調整差別化住房信貸政策，首套房中長期住房貸款最低利率調整為4.25%，這是近年來內蒙古最低的個人住房貸款利率。
今年5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布“五年期以上LPR為4.45%”，較4月下降15個基點。此後，全國多個省市房貸利率下調，多地首套房貸利率低至4.25%。
從信貸來看，降低房貸利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度等政策正在幫助房地產市場回暖。
融360數字技術研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據也顯示，2023年5月，全國首套房貸平均利率為5.03%，環比下降13個基點，二套房貸平均利率為5.36%，環比下降9個基點，基本回到5年前的水平。
壹些機構加快放貸。
購買意向變化不明顯。
前述業內人士表示，從個人投資房地產的角度來看，居民對房地產升值的預期普遍持謹慎觀望態度。“但目前政策的松動，對於有購房需求的人來說，是壹種積極的鼓勵。與前壹階段相比，采取實際行動參與購房的人數應該會逐漸增加。”此人期待。
相關問答:相關問答:如何獲得利率較低的貸款？萬物享受世界，發展壹切可以享受的生產力，和大家分享我的看法。
這個問題我比較有經驗。本人辦理過企業房產抵押貸款、個人住房貸款、信用貸款、裝修貸款、公積金貸款。各類貸款的利率、辦理條件和適用範圍具體如下:
壹、根據問題中提到的情況，首先推薦銀行的快速信用貸款。
這種貸款的特點是:手續簡單；放款快，壹般及時到賬；隨時貸款，隨時用，用多少利息；隨時還款；沒有抵押物，個人征信處理起來沒有問題；貸款用途廣泛，投資項目沒問題。具體例子如下:
1，中國建設銀行快速貸款
2019，個人貸款。直接下載建行APP，選擇快貸業務，按照步驟簡單填寫相關信息即可。我當時最多可以貸30萬，利率6.06%，貸款期限壹年。手機直接操作，及時到賬，非常方便快捷。
當然，每個人的最高貸款額度不壹樣，銀行會根據妳的實際情況和征信情況自動給出最高額度。它的利率會不時變化，時高時低。今天看了壹下4.35%的利率，應該很低了，應該是疫情期間給大家的優惠政策。
2.廣發銀行e秒貸
e秒貸提供的純信用貸款額度從5000元到30萬元不等。5年循環信用額度，可借可得，按日計息。
3.招商銀行的閃電貸款
招行閃電貸的特點是移動端、全自助、零數據、60秒。審批通過的貸款將在60秒左右發放到個人賬戶，給客戶閃電般的貸款體驗。通常信用範圍是1000元到500000元。
4.上海浦東發展銀行積分貸款
浦銀積分貸，全流程線上自助，實時申請，實時審批，實時授信。從申請到貸款全過程可在1分鐘內完成，最高可貸30萬，最高可貸1年。
上面提到的例子只有四個，其他銀行也有類似的業務，都差不多。大家可以了解壹下，選擇適合自己的產品。
二、房地產抵押貸款
提問者目前有兩套房產，可以按揭貸款。這種貸款需要房屋抵押，需要親自到櫃臺辦理。手續會多壹些，但是如果有銀行專員幫妳辦，就不用太擔心了。關鍵術語妳得自己看清楚。貸款期限大概半個月以上。
我公司辦理過房產抵押貸款，可以達到房屋市場價的50%到80%，貸款利率4.8%，貸款期限5年。
對於住房按揭貸款，妳也可以和很多銀行進行對比。有的銀行條件寬松利率高，有的銀行條件嚴格利率低，有的銀行服務周到，有的銀行辦理快捷。
第三，其他壹些貸款類型
需要裝修的房子有裝修貸款。我去年在建行的裝修貸款年利率是3.38%，貸款5年，是很低的利率。但是貸款只能用於房子裝修，建材，家用電器之類的。而且銀行的人會現場來看妳的裝修進度，根據進度給妳貸款。壹般水電安裝後會給妳首付款，放款手續還是很嚴格的。
此外，公積金貸款利率也較低，適合個人購房者。
還有各種消費貸款，比如租房、旅遊，同樣不需要各種抵押、擔保、材料，只要有良好的信用記錄就可以。
此外，貸款規定了各種稅收，如企業增值稅貸款和房地產交易稅貸款。
各大網絡平臺也有貸款產品。百度有錢花年利率7.3%，微信微貸年利率16.425%，支付寶網商貸款利率14.6%，今日頭條利率10.95%，微博利率21.9%。
就投資項目和業務而言，銀行快速信用貸款和住房抵押貸款比較合適。選擇某壹種貸款後，在銀行之間進行橫向比較，選擇最佳方案。
作者:萬物享天下。