壹、貸款對象和條件
(壹)按時足額繳存住房公積金壹年以上並具有完全民事行為能力的個人；
(二)在本市城鎮購買的住房進行交易；
(三)有正當職業和穩定的經濟收入，有按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
(4)具有有效的房地產買賣合同和原房產證(或房產證和國有土地使用證)；
(五)同意用所購住房作抵押；
(六)同意申請住房擔保或貸款綜合保險；
(7)所購二手房符合以下條件:1，產權關系清晰、可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構成套房屋；2.該房屋使用年限不超過15年。
(八)公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款所需的資料
(1)借款人和房產所有人(均包括配偶)的身份證和戶口本(或其他有效的居住證明)；
(二)合法有效的購房合同；
(3)所購二手房的房產證(或房產證、國有土地使用證)原件；
(4)借款人及其配偶的收入證明；(五)借款人與產權所有人的婚姻狀況證明(含單身證明)；
(六)《房地產價格評估報告》；
(七)賣方出具的轉移賬戶證明(公積金中心委托機構受理的除外)；
(八)公積金中心要求的其他資料。
★以上材料需提供復印件兩份(統壹為A4標準)，原件在申請和簽訂合同時攜帶以備查驗。
二、貸款金額、期限和利率
(1)貸款金額
1，最大限制
公積金二手房貸款最高貸款比例為所購二手房較低價值和成交額的70%，其中公積金貸款資金個人最高額度不超過20萬元，且參與貸款後不超過個人最高額度(40萬元)的兩倍。最高金額還應滿足以下要求:
(1)房屋使用年限在5 -10年(含10年)的，可貸金額不超過所購二手房評估值和成交額的60%以下者；
(2)房屋使用年限在10 -15(含15)的，可貸金額不超過所購二手房評估值和成交額的較低50%；
2.貸款金額
借款人的實際可貸金額必須符合以下條件:
(1)公積金個人貸款總額=借款人月收入之和×50%×貸款期限(月)
(2)個人公積金貸款中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×15。
(2)貸款期限
個人公積金貸款最長貸款期限不超過25年，最長還款到期期限為借款人法定退休年齡後10年。
(3)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
(3)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
擴展數據:
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2011住建部會同各部門正在研究修訂《住房公積金管理條例》，放開個人提取公積金支付住房租金的規定。2013部分城市出臺措施，允許患重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金應急。
2014三部門發文取消住房公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估、強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。
2015《住房公積金管理條例(修訂征求意見稿)》提出，職工和單位住房公積金的繳存比例不得低於5%，不得高於12%。2006年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為以壹年期定期存款基準利率為基準，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將按照住建部發布的《住房公積金異地轉移接續全國操作規程》的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續。全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統壹平臺辦理住房公積金異地轉移接續。
據不完全統計，目前已有北京、上海、福州、廣州等20多個城市接入全國住房公積金轉移接續平臺。2018年5月5日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消將身份證明材料復印件作為提取住房公積金和辦理貸款業務要求的通知》。
參考資料:
百度百科-住房公積金