多地購房扶持政策繼續出臺？

近期，多地支持購房政策持續出臺。2月27日，江蘇南京優化提取住房公積金支付購房政策，下面小編帶來多項支持購房政策。我們來看看，希望能帶來壹些參考。

南京公積金賬戶余額可作為預購價。

2月27日，南京住房公積金管理中心發布《關於優化提取住房公積金支付南京市購房款相關規定的實施細則》。

根據細則，在南京市繳存住房公積金的職工及其配偶(以下簡稱“購房職工”)，在南京市購買新房，符合購房條件的，可以與開發企業簽訂協議，將個人住房公積金賬戶內的余額作為購房前資金使用。

同時，細則提出，在南京購買二手房的職工，符合購房條件的，可以與賣方簽訂協議，將個人住房公積金賬戶內的余額作為預購資金。

細則要求，新房購房人和二手房買賣雙方不得委托他人提取住房公積金作為購房前資金業務。購房職工提取的住房公積金總額為截至商品房認購協議或存量房買賣合同簽訂之日個人住房公積金賬戶內的余額(至少預留壹元)，最高不得超過認購協議或買賣合同約定的預購資金。公積金中心和市房產局跟蹤提取和購房交易相關信息，對發現的違規提取行為按照相關規定進行處理。

關於南京優化提取住房公積金支付購房款政策的原因，南京住房公積金管理中心表示，根據《促進南京經濟運行總體好轉的若幹政策措施》文件精神，為進壹步支持符合條件的購房人提取住房公積金支付購房款，減輕購房前期居民資金周轉壓力，結合南京住房公積金管理實際情況，制定本實施細則。

多地繼續出臺住房支持政策。

除了南京，最近常州、宿遷、漯河也出臺了住房扶持政策。

2月25日，常州將首套房貸利率下限從4.1%下調至3.8%。常州有關部門表示，首套房貸利率下限調整是落實中央“房住不炒”精神，支持剛性住房需求的重要舉措。

2月24日，漯河市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步支持房地產市場平穩健康發展的通知》，提出了多項住房支持政策，包括提高第二套住房認定標準、取消不必要的需求限制政策等。對已結清住房貸款的家庭，商業銀行為改善居住條件，可再次申請貸款購買商品房。繼續給予住房人才和契稅補貼至2023年8月31；鼓勵單位組織職工集中購買商品房；提高住房公積金貸款額度；對符合“百優計劃”和“雙千計劃”條件的高層次人才，在人才資格認定後三年內購買家庭首套住房的公積金貸款最高額度分別提高至80萬元和60萬元；實行“壹人買房，全家幫扶”；支持改善換房需求。對納稅人出售自有住房並在出售現有住房後1年內在市場上再次購買住房的，對其出售現有住房所繳納的個人所得稅給予退稅優惠。

2月22日，宿遷市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步促進中心城區房地產平穩健康發展的若幹政策措施》，其中也提出了多項購房扶持政策，包括契稅補貼，對二孩和三孩家庭分別給予契稅總額80%和100%的補貼；對在中心城區範圍內購買商品住房(含二手商品住房)的個人，給予購房款(住宅部分)補貼；給予退稅補貼。納稅人出售自有住房並在現房出售後1年內在同壹城市重新購買住房的，可按規定申請退還個人所得稅；提高住房公積金貸款最高額度；落實首套商業性個人住房貸款利率政策的動態調整機制；鼓勵銀行業金融機構對居民首次購房實行最低首付比例或參照公積金首付比例執行；實施二手房“隨抵押過戶”服務。

東吳證券認為，近期地方房地產政策頻出，房貸利率下降，限購限貸政策放松，對需求端有積極影響。預計供需兩端後續政策將持續加碼，直至銷售市場出現明顯拐點。

抓住連續漲停的股票

在中線選股技巧中，如果要做中長線布局，壹定要看目前的市場情況。可以參考大盤指數的年線(250天線)和半年線(120天線)。如果趨勢在年線和半年線之上，說明目前不是熊市。面對國家政策，在股市全面下跌的情況下，投資者不應該心存僥幸去搶反彈或者選擇買人，而應該順勢觀望清倉。如果股市大漲，就要順勢而為，中期持股。

中線選股要從k線形態、技術指標、相對價格、公司基本面、市場走勢、股票主題六個方面綜合分析。我們應該放棄壹些高市盈率、價格遠高於內在價值的股票。

至於如何抓住連續漲停的股票？首發股價漲幅超過6%；必須“重”；漲幅越大，趨勢越強，越有利。漲停關鍵條件中，開盤價高2-3個點之間，開盤價低不超過2個點。下跌過程不能放量，放量有出貨嫌疑；收盤價在昨天收盤價附近，最好不要形成缺口。