對此，相關業內人士對新京報記者表示，此類穩定房地產市場的政策將保持持續穩定，短期內不會收緊。
部分地區將延長購房契稅補貼時間。
為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，近日，浙江省義烏市優化房地產相關政策。在購房契稅補貼方面，義烏市將契稅補貼時間從9月30日延長至65438+2月31。此前，義烏出臺購房契稅政策，購買首套商品住房，按照所交契稅地方留成部分的100%給予補貼；購買二套及以上商品住房的，按所交契稅地方留成部分的80%給予補貼。
同時，義烏還鼓勵房企開展“團購”優惠活動。在浮動備案價基礎上，10套、20套、50套及以上商品房“團購”可分別再降2%、3%、5%。
“上述政策可能只停留在公布階段，還不能申報契稅補貼。”165438+10月9日，義烏某中介對新京報記者表示，“從目前的情況來看，這個契稅補貼政策對當地房地產市場的影響不是特別明確，是否會帶動房地產市場的發展還有待觀察。”
6月165438+10月10，義烏市住房和城鄉建設局相關工作人員回復新京報記者稱，“現在只是政策的延續，相關補貼申報流程尚未啟動。具體推廣時間節點還不清楚。”
除了義烏，官網，浙江省紹興市人民政府近日宣布，《紹興市越城區房地產交易稅收財政補貼實施細則》中對房地產交易稅收地方留成部分給予50%補貼的期限由2022年9月30日延長至2022年2月31。
不僅僅是義烏和紹興，記者了解到，截至目前，河南省開封市、山東省莒南縣、臨沂市等地也發布了延長契稅補貼時間的通知。根據開封市發布的公告，補貼對象由原來的“2022年9月30日前(含購房合同簽訂日)購買並簽約的房屋(不含二手房)”擴大到“6月165438+10月30日前購買並簽約的房屋， 2022年(含購房合同簽訂之日)契稅繳納及補貼申報時間相應延長至“2022年7月22日至65438年2月20日繳納商品住房契稅且符合補貼範圍的納稅人，65438年2月30日前申報補貼”。
山東省臨沂市莒南縣出臺的《促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》提出，2022年商品房繳納30%契稅補貼政策延長至65438+2月31；6月1日至2月31日已足額繳納交易契稅的，享受補貼政策。
鄭州等地實行“延期還款”政策。
新京報記者梳理後發現，近日出臺的“穩定樓市”、促進房地產健康發展的政策，除了延長購房契稅補貼時間，在信貸還款方面也落實了延期政策。
記者了解到，目前鄭州已有多家銀行對企業和個人的住房抵押貸款實行延遲還本付息的政策。根據現有的延期政策，鄭州銀行對受疫情影響的中小企業、個體工商戶、貨車司機貸款和個人住房及消費貸款應延期還本付息，壹次最長寬限期為6個月(180天)。展期內不收罰息和復利，不逾期，進行信用保護。如果延期到期後客戶仍因疫情無法還款，將根據客戶情況再次延期，給予最大保障。
交通銀行河南省分行相關工作人員表示，對於受疫情影響的地區，總行已經出臺了延遲還本付息的政策，企業可以根據實際情況進行申報，經審批後即可享受該政策。這個過程非常快，最長可以延長到6個月。
此外，山東省濟南市、福建省廈門市、廣東省梅州市等地也出臺了住房公積金貸款相關政策。以廈門為例，官網廈門住房公積金中心6月5438+065438+10月1發布通知，其中首筆個人住房公積金貸款最高貸款額度流動性調節系數上浮0.2，多子女家庭首筆個人住房公積金貸款最高貸款額度流動性調節系數提高至1。該政策自文件下發之日起實施，為期壹年；新建商品住房網簽時間、二手房在市不動產登記中心接收時間在文件下發之日後的，按此執行。
業內:樓市政策將保持連續性和穩定性。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李認為，也有望推遲契稅減免和補貼政策的實施。早在9月29日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布通知，符合條件的城市政府可在2022年底前自主決定維持、下調或取消本地首套新發放住房貸款利率下限；9月30日，中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布新政策。從今年6月10到明年年底，符合條件的居民在購房時可以獲得個人所得稅退稅。可見，今年四季度繼續執行相關優惠政策對於穩定房地產是壹個大的方向。
李認為，今年第三、四季度房地產市場的表現並不好。從近期樓市表現來看，上述購房補貼、稅費、公積金住房等優惠政策的實施，可以進壹步降低購房成本和門檻，鼓勵更多需求入市，降低開發商交易成本，從而維護樓市穩定。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對新京報記者表示，從房地產市場來看，當前房地產壓力仍然較大，上述政策的延續還是符合預期的。但是這些政策，尤其是契稅，會涉及財政壓力。有些地方不會延長政策時間，根據當地環境確定不同的執行時間。整體來看，各地的相關政策必須保持壹個連續性和穩定性，壹般不會出現政策收緊的情況，這也體現了積極支持房市的政策導向。