中國工商銀行廣州分行相關人士表示，廣州分行根據監管要求、借款人信用狀況、還款能力等因素合理確定個人住房貸款利率水平，在符合監管要求的前提下對貸款實行差異化定價。“遵循第壹套住房貸款利率指導價LPR 80BP和第二套住房貸款利率指導價LPR 100BP的點對點定價，該指導價在此指導價的基礎上上下浮動。”
上述人士表示，該行將繼續堅持“房住不炒”的定位，優先支持剛需和首次置業需求，對符合放款條件的客戶按申請時間有序發放貸款。目前，符合貸款條件的業務沒有積壓。
在上海，首套房貸款利率已降至5%以下。記者從包括股份行和城商行在內的多家銀行了解到，首套房貸利率已從之前的5%降至4.95%，二套房貸利率從之前的5.7%降至5.65%，貸款審批時間基本在壹個月左右。
降低房貸利率、縮短放貸周期成為主流。RealData報告顯示，2月監測的103個城市主流首套房貸利率為5.47%，二套房貸利率為5.75%，均較上月下降9個基點。從下調城市數量來看，2月，103個城市中有87個城市的房貸主流利率較上月下調，較上月增加28個。其中，北京和上海的房貸利率自2020年年中以來首次降低。平均放款周期為38天，較上月縮短12天。
RealData首席市場分析師許小樂表示，從6月5438日至10月的五年間，LPR的下跌是推動2月份抵押貸款利率下調的基礎。2月份房貸利率下降空間較大，利率水平接近去年5月份水平，放款周期加快至2020年三季度狀態。這是住房信貸環境進壹步寬松的表現，這將對改善市場預期和加快市場交易起到積極作用。
中原地產首席分析師張大偉表示，最近幾個月，政策已經放松，排隊已經結束，購房者可以順利抵押貸款，抵押貸款利率的下調將成為壹種趨勢。
張大偉預測，房地產市場有望在2022年上半年逐步恢復正常。
廣州樓市較之前有所回暖。廣州黃埔區某房產中介黃先生表示，今年年後有不少客戶前來咨詢看房事宜。與去年下半年相比，購房意願進壹步增強。
6月21日國家統計局發布的2022年6月份商品住宅銷售價格變動情況也顯示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降，下降城市數量減少。
揚子晚報記者梁倩張默孟贏茹桑彤