去年以來，多個城市頻頻出臺政策，大幅降低落戶門檻，對人才購房給予補貼。“人才爭奪戰”席卷全國。2019年，這場人才爭奪戰已經從三四線城市燒到二線城市，而且愈演愈烈。
5月29日消息，據《浙江新聞》消息，杭州當日發布高校落戶新政，規定全日制普通高校大專學歷(35周歲以下，含高職)人員，在杭州工作且用人單位正常繳納社保的，可申請落戶。
同日，天津濱海新區宣布進壹步放寬人才引進落戶條件，疊加實施儲備人才住房和生活補貼政策；重慶放寬人才落戶門檻的措施是，直系親屬可以隨遷，不設年齡和工作年限。
準入門檻的降低，勢必引入大量人口，增加當地對住房的需求。對此，嚴躍進向《全國商報》記者表示，在降低落戶門檻的同時，要警惕部分城市房價過快上漲、樓市過熱的現象。
很多城市都大大降低了人才落戶的門檻。
據《浙江新聞》上述消息，浙江省人才市場近日發布《浙江省全日制高校人才引進落戶指引》(以下簡稱《指引》)。辦理指南顯示，符合大專以上學歷(含高職)、35周歲及以下、在杭工作、由用人單位正常繳納社保三個條件，即可申請落戶浙江省人才市場。
值得註意的是，根據杭州此前的人才引進政策，專科生需達到35周歲及以下，符合全日制普通高校專業目錄，工作單位落實在杭州，居住滿1年並連續繳納社會保險1年及以上(不含補繳)，方可申請落戶杭州。
根據這份指南，浙江省人才市場的落戶條件，不僅取消了原來對緊缺專業的要求，還將社保繳納年限降為1個月。這無疑意味著杭州落戶門檻大大降低。
事實上，早在今年4月3日，杭州就出臺了《關於貫徹落實穩定企業增長促進實體經濟發展政策的政策措施》，明確“在杭工作並繳納社保的全日制普通高校畢業生及以上可直接落戶。”
國商報記者註意到，與杭州通過放寬人才認定標準、減少社保繳納年限降低落戶門檻的做法類似，重慶、天津濱海新區近期也通過類似做法降低落戶門檻。
比如，5月29日，天津濱海新區出臺《海河人才管理指導意見》，完善了天津的“海河人才計劃政策”，新增“鯤鵬計劃”。政策:對有學歷的，雙證放寬到證件，即全日制本科生，普通高校畢業生憑畢業證，碩士、博士畢業生憑學位證。對於技能人才，放寬工作年限要求。對於合格人才，擴大合格人才範圍。放寬落戶年齡限制、社保要求和從業證明。
同時，根據“鯤鵬計劃”，濱海新區為符合條件的人才提供住房補貼，其中本科生654.38+0.2萬元，碩士2.4萬元，博士3.6萬元，連續三年。
近日，重慶進壹步降低落戶門檻，放寬人才界定標準，不設年齡和工作年限，允許直系親屬隨遷，不設地域限制。
需要警惕部分城市樓市過熱。
國家商報記者註意到，去年，成都、武漢、Xi安等城市出臺人才新政，降低落戶門檻，加入“搶人大戰”。今年以來，“搶人大戰”從西部蔓延到東部。
據記者不完全統計，年初以來，常州、海口、南京、深圳、蕪湖、呼和浩特、寧波、無錫等近30個城市相繼出臺人才新政，降低落戶門檻。
那麽，城市“搶人”的內在邏輯是什麽？
多位業內人士告訴記者，壹方面，人才是壹個城市健康發展、保持活力的重要因素；另壹方面與國家推行的6543.8億非戶籍人口落戶城市的政策有關。
國家商報記者註意到，2016年9月，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳關於印發推進1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》，明確“十三五”期間，通過放寬落戶限制、調整完善特大城市和特大城市落戶政策，戶籍人口城鎮化率年均提高1個百分點以上，年均轉移戶到2020年，全國戶籍人口城鎮化率提高到45%，各地區戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率的差距比2013縮小2個百分點以上。
根據2018年國民經濟和社會發展統計公報，截至2018年末，我國戶籍人口城鎮化率為43.37%，比上年末提高1.02個百分點。這意味著，要實現45%戶籍人口城鎮化率的目標，未來兩年至少要有2000萬非戶籍人口在城市落戶。
“從出發點來看，這些人才新政的主要目的是優化人才結構，助推地方經濟發展水平，促進新型城鎮化建設，這也是全面建設小康社會的內在要求。”嚴躍進告訴記者，“與其說是‘救市’，不如說是‘引智’。當然，在某種程度上，這些政策對促進商品房消費也有積極作用。”
國家統計局數據顯示，到今年4月底，全國商品房待售面積51380萬平方米，比3月底減少266萬平方米，其中住宅待售面積減少357萬平方米。
柯睿的數據還顯示，壹些城市的“搶人大戰”的直接影響是房地產市場庫存的大幅減少。
以Xi安為例。到今年3月末，商品房庫存1367萬平方米，比2065.438+08下降654.38+06%，比2065.438+07下降28%。
到今年3月底，杭州商品房庫存256萬平方米，比2018年下降8%，比2017年下降52%。再比如長沙。截至3月末，商品房庫存10.46萬平方米，比2065.438+08下降654.38+08%，比2065.438+07下降36%。
“在大幅降低落戶門檻的同時，要警惕部分城市房價過快上漲和樓市過熱。”嚴躍進說，“要嚴格執行‘穩地價、穩房價、穩預期’的調控政策，確保房地產市場平穩健康發展。”
(來源:國家商報)