1、貸款人承擔違約責任：
除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。
2、房產被拍賣變賣：
銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
3、銀行與其解除貸款合同：
如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，並累計達到壹定的次數，銀行在調查清楚之際，是有權與購房者商談解除借款合同的。
1、連續3個月或者累計6個月斷供的，銀行將向法院起訴，要求解除按揭合同，判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。這類案件銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後，業主不能償付的，銀行將申請法院強制執行，拍賣業主的房產，因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告，失去現有房產，這是第壹個後果。
2、在房價回落的情況下，拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用，銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項，可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。
3、斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶，其在央行征信系統中的個人信用記錄將嚴重受損，對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙，以後再辦理貸款甚至信用卡，都將不被批準。
房貸斷供的處理方式如下：
1、申請延長貸款期限
如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。
2、向銀行申請暫停還本金
如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是壹定要準備好關於借貸款的相關資料
3、轉按揭或出售房屋
房貸斷供後可以轉按揭或出售房屋，需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手並不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裏。
綜上所述是小編對斷供房子會如何處理做出的相關回答，希望可以幫助到您。
法律依據：
《商業銀行法》
第四十二條
借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利；商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。