壹、東莞新房首付比例是多少首套房和二套房的區別
東莞新房首付比例是三成，首套房和二套房主要有三種區別：
1.首付比例有區別：
東莞首套房首付比例仍維持三成以上標準，貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於60%。
2.貸款利率有區別：
首套房的貸款利率是基準利率，而二套房的貸款利率不低於基準利率的1.1倍。在國家統壹信貸政策的基礎上，東莞還可能適時提高第二套住房貸款的首付款比例和利率下限。買房者應當仔細分清個z中差別。
3.還貸壓力有區別：
首套房因其首付比例低，貸款利率低，還貸壓力小，二套房則不然，首付比例高於六成，因此還貸壓力過高。在購買二套房的時候應當謹慎而為，量力而行，不應增添過多的經濟負擔。
參考資料：
二、東莞新房首付比例是多少首套房和二套房的區別
東莞新房首付比例是不低於30%。購買首套房和
2016年10月6日，東人民政府辦公室關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見》。
自2016年10月7日起，對我市相關差別化住房信貸政策作如下調整：
1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
2、對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低於30%。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通0%。
擴展資料
實施房價備案制度
1、由市發改、住建、房管部門對房地產開發企業的價格
2、從2016年10月7日起，新建商品住房項目到住建部門辦理預(現理銷售價格備案，備案價格在網上公示，取得預售證(或現部門辦理建檔時備案價格將被
實際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%，房價壹經備案兩個月後方可調整。
3、2016年1月1日後取得預售許可證(或現售備案證書)的在售商品住房項目需於2016年10月20日前到發改部門補辦未售出住房的房價備案手續。
百科-東莞市人民政府辦公室關於進壹步促進我市房地產市場平
三、首套房和二套房的首付比例有什麽不同？
1、首付比例的區別
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房、三套房的商業貸款首付款比例為30％
2、貸款利率的區別
各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不壹樣。
擴展資料
2014年9月30日《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》通知明確“積極支持居民家庭合理的住房貸款需求”；
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。