根據現行東莞住房公積金貸款政策，住房公積金貸款申請人為東莞市繳存職工的，首套房或二套房首付30%，本市異地職工申請首套或二套住房公積金貸款首付40%。簡單來說，東莞公積金支付的職工公積金貸款首付比例為30%，而異地申請公積金貸款的職工最低首付比例為40%。
東莞房貸政策
(1)在東莞無房無房貸。購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。
(2)在東莞無房但有已結清住房貸款記錄的，或在東莞有1套住房且已結清住房貸款的，購買普通住房(144平方米以下)首付款比例不低於40%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。
(3)擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。
(4)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
法律依據:
中國工商銀行商業用房貸款管理辦法
第二條商品房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自營商品房和自住辦公用房的貸款。
第三條發放商業用房貸款應遵守法律法規和中國人民銀行的有關規定，遵循效益性、安全性和流動性原則。
第四條無論借款合同最終是否訂立，合同當事人對所知悉的對方相關信息負有保密義務。
在東莞買房首付多少最正確？
申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
根據銀發[2065 438+05]305號和銀發[2065 438+06]26號文件規定，限購城市首次購房和首套房最低首付比例不低於30%，二套房最低首付比例不低於40%。居民家庭首次購買普通住房(即從未購買過住房)。根據國家政策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
對有住房貸款記錄但申請貸款購房時無房的居民家庭、有1套住房但無住房貸款記錄或相應住房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不得低於30%。居民家庭擁有1套住房且相應住房貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不得低於40%。
擴展數據:
東莞買房的相關要求規定:
1.房地產開發企業不得預售未取得預售許可證的商品房項目，不得以認購、預約、搖號、投資理財、發行貴賓卡等方式向買受人收取任何具有預售性質的費用。
2.對已取得預售許可的商品房項目，房地產開發企業應在10日內壹次性公開全部待售房源及每套房源價格，嚴格按照備案價格銷售。
3.加強商品房預售常態化檢查。壹經查實，對存在違規銷售、捂盤惜售、捂盤惜售等違法行為的開發企業和中介機構，將依法依規嚴肅處理。