東莞二套貸款利率

東莞首套二套房貸款利率

東莞首套房貸款利率壹般為4.75%-5.08%，而二套房貸款則為4.90%-5.38%。

二套房的公積金貸款利率是多少？

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第壹套房基準利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

二套房房貸利率是多少

二套房房貸利率

商業貸款二套房貸利率，目前二套房貸款利率是按照1.2倍的基準利率來執行的，其五年以上的貸款基準利率為4.90%，而執行利率就差不多在5.88%，左右，最高利率不能超過6.37%；2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執行，其五年以上的貸款基準利率為3.25%，故二套房貸利率就差不多在3.575%左右。

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二套房認房又認貸

現在大部分城市在房產套數認定方面都是選擇認房認貸的原則，也就是在購房申請貸款時，不僅要看名下是否有購房記錄，還要看名下是否有貸款記錄，若是有的話，再次申請貸款都會被認定為二套房，其貸款利率、購房首付款比例都要按照二套房貸執行。

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二套房認房不認貸

認房不認房的標準是購房者名下或家庭名下有登記房產，再次購房申請貸款就屬於二套房，若是房子賣掉了，即便是有貸款記錄都不算二套房。

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二套房認貸不認房

認貸認房是只關註個人或家庭是否有購房申請貸款記錄，若是有壹套貸款未結清的房產，再次購房就算二套，若是貸款結清了，就不算二套。

東莞二套房貸款利率是多少？

東莞二套房貸款利率在3%到5%，利率會根據地區實際情況確定，而且貸款的首付比例是不能低於30%的，而且對於第二套住房更是規定的不能低於60%，對於購房的優惠政策還是比較多的。

東莞二套房貸款利率是多少

1、為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件可再次申請住房公積金委托貸款購買第二套住房。

2、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

3、東莞新基準利率：各項商業貸款六個月以內（含）5.6％，六個月至壹年（含）6％，壹至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。個人住房公積金貸款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205％。

契稅由買賣雙方繳納，根據《契稅暫行條例的內容》契稅稅率為3％－5％，契稅的適用稅率由省、自治區、人民政府在前款規定的幅度內，按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。因此，各省，自治區、直轄市契稅征收的幅度並不壹致。

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於40％，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

東莞二套房契稅征收3％，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

二套房的貸款利率是多少

二套房貸利率應是基準利率的1.1倍。

顧名思義，區別於壹套房貸利率的標準。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

二套房貸利率應是基準利率的1.1倍。