45萬元，首付30% = 13.5萬元；剩下的365，438+0.5萬。可以全部用公積金貸款。直接向公積金管理中心提交以下材料:
購買壹手房申請住房公積金貸款和公積金擔保貸款信息
說明:
1.提供的復印件是A4，二代身份證件需要正反面復印。結婚證復印件包括有登記機關公章的頁面和照片。
2.詳細信息請登錄東莞住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)網站查詢。
3.對申請公積金擔保貸款的，由公積金中心和擔保公司自主審批貸款申請人，分別出具《貸款審批通知書》和《保函》。
4.東莞市龍盛融資擔保有限公司，電話:23037888、22032688，地址:東莞市程楠區體育路盈豐中心東區12樓，公司網址:。
5.這種鉸鏈的做法將以公積金中心的相關規定為準。
目錄
壹、申請貸款應提交以下材料
二、貸款流程
三。申請人和抵押房屋的產權* * *對所有人身份證件和結婚證的要求。
4.目前我市住房公積金的貸款年限、首付和額度如下
五、住房公積金貸款利率
不及物動詞申請貸款的電話號碼。
1.申請貸款，應提交以下材料:
1.申請貸款，應提交以下材料:
(壹)申請人與抵押房屋產權* *人分別填寫原《東莞市住房公積金貸款申請表》與抵押房屋產權* *人同意對該房屋進行抵押擔保；
(二)申請人和抵押房屋所有權人的身份證明、結婚證原件及復印件；
(3)申請人及其配偶分別填寫委托書原件；
(四)首付款發票(或收據)原件及復印件(首付款必須等於房價與貸款金額的差額)；
(5)網簽買賣合同的，提供商品房買賣合同原件及復印件(買受人留存合同)和商品房合同備案證明(市房管部門備案)；簽訂非網上買賣合同的，只需提供商品房買賣合同(市房管部門備案的買受人定金合同)原件及復印件；
(六)未付房款的原始證明；
(七)購買房屋的《產權證》和《東莞市房地產交易登記證》原件及復印件；
(8)所購房屋價值評估報告原件(商品房買賣合同登記備案1年以上或東莞市房地產交易登記備案證明出具1年以上的)；
(九)住房公積金存折或公積金龍卡復印件；
(10)證明還款能力的材料原件及復印件(如收入證明、最近三個月與收入相符的銀行日報表、銀行定期存折等。);
(十壹)契稅完稅證明和地稅發票原件及復印件。
申請住房公積金貸款信息
買壹手未確認的商品房
(1)、(2)、(3)、(4)和(5)
購買已確認的壹手商品房，
沒有《產權證》
(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)和(8)
購買已確認的壹手商品房，
已頒發《房地產證》
(1)、(2)、(3)、(4)、(6)、(7)、(8)和(11)
申請公積金擔保貸款的資料
買壹手未確認的商品房
提供給公積金中心
(1)、(2)、(3)、(4)和(5)
提供給擔保公司
(2)、(3)、(4)、(5)、(9)和(10)
已確認購買壹手商品房，尚未辦理房產證。
提供給公積金中心
(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)和(8)
提供給擔保公司
(2)、(3)、(4)、(5)、(9)和(10)
購買的壹手商品房已經確認，房產證已經發放。
提供給公積金中心
(1)、(2)、(3)、(4)、(6)、(7)、(8)和(11)
提供給擔保公司
(2)、(3)、(4)、(7)、(9)、(10)和(11)
在珠三角其他城市繳存住房公積金申請貸款
在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市正常繳存住房公積金的個人，填寫同意暫緩提取住房公積金承諾書，憑繳存地住房公積金管理中心出具的住房公積金存貸款證明和近1年住房公積金繳存明細，在我市申請住房公積金貸款。相關政策按我市現行貸款規定執行。
二、貸款流程頂層
(壹)申請住房公積金貸款的流程
(2)申請公積金擔保貸款流程
三。申請人及抵押房屋的產權* * *要求房主的身份證件及婚姻證明材料為頂。
三。申請人及抵押房屋的產權* * *對所有人身份證件和結婚證的要求:
申請人已婚
1)申請人及其配偶、抵押房屋的產權* * *個人身份證件；(2)申請人的結婚證、抵押房屋的產權、結婚證或戶口簿。
申請人未婚
(1)申請人產權及抵押房屋* * *所有人身份證明；(2)申請人戶口本和抵押房屋產權有結婚證或戶口本。
申請人已離婚
(1)申請人產權及抵押房屋* * *所有人身份證明；(2)申請人的離婚證、法院調解書(或法院判決書)、抵押房屋產權* * *有結婚證或戶口本。
申請人是寡婦。
(1)申請人產權及抵押房屋* * *所有人身份證明；(2)申請人結婚證(或戶口本)及配偶死亡證明，抵押房屋產權。
四。目前我市住房公積金貸款期限、首付、額度如下。
4.目前我市住房公積金的貸款期限、首付和額度如下:
(壹)住房公積金貸款期限不得超過申請人法定退休年齡後5年，且不得超過抵押房屋土地使用權年限。
1.建築面積在90平方米(含)以下的，最長貸款期限為30年；
2.建築面積90平方米以上的，最長貸款期限20年。
(2)住房公積金貸款首付分為以下幾類:
1、首次使用住房公積金貸款，住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
2、第二次使用住房公積金貸款，限購買建築面積在144平方米(含)的住房，貸款首付款比例不得低於50%。
3、停止向第三人及以上使用住房公積金貸款購買住房的貸款。
(三)住房公積金貸款額度
貸款金額應大於或等於5萬元；個人繳存住房公積金的，最高貸款額度為46萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為66萬元。
當申請住房公積金貸款不足以支付購房成本時，還可以向住房公積金貸款承辦銀行申請商業貸款，即申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款):房產總價=首付+住房公積金貸款額度+商業貸款額度。
組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購住房價值的70%。
動詞 （verb的縮寫）住房公積金貸款利率最高
動詞 （verb的縮寫）住房公積金貸款利率(年利率):1-5年4.20%，6年以上(含6年)4.70%。第二次使用住房公積金貸款，貸款利率為同期住房公積金貸款利率的1.1倍。
六、申請貸款咨詢電話號碼置頂
不及物動詞貸款申請電話:貸款管理科:22337076；昌平辦事處:81178992；塘廈辦事處:82772882；虎門辦事處:85168102；
東莞市龍盛融資擔保有限公司電話:23037888，22032688。
(2)我的情況，首付比例是多少？銀行能貸多少？
二手房首付30%；銀行可以貸款70%。
(3)買二手樓除了過戶費，還需要交哪些費用？它們分別是多少錢？
轉讓費、交易稅、房產稅:2%左右。