2.不動產實行權利登記，即誰擁有房產證，誰就擁有不動產。如果對方違約，他可以不賣給妳，而只是退還妳支付的錢。所以妳還錢的時候，房子是房主的名字，還有每個月的還款額，記得給它打借條。
3.如果頂名貸被發現，不僅會影響妳的個人征信，還會對妳以後想貸款產生影響。
頂名還貸賣房合法嗎？
1，註意還款方式:目前主要有兩種還款方式，但很多人在辦理貸款手續時並沒有註意，甚至在償還抵押貸款時不知道自己是哪種還款方式。等額本息還款，等額本息是指借款人每月償還相同的金額，即貸款的本金和利息總額加在壹起，然後平均分配到還款期的每個月。平均資本的還款方式也是目前銀行常用的還款方式，適用於目前收入較高，但已經預測到未來收入會減少的人。
2.註意月供的變化:通常情況下，每月還款額會隨著本金的減少而變化。買家應註意每月付款的變化。有些朋友認為只需要每月按時將錢存入還款賬戶以償還抵押貸款。購房者還需要註意銀行的基準利率是否有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化，您的月供也將發生變化。因此，有時月供可能會在某個月增加。如果沒有提前付款，將被判定為逾期。
3.謹慎對待提前還款:我相信大多數人都想過提前還款，但並不是每個人都適合提前還款。目前，房貸利率已經居高不下甚至呈現上升趨勢。因此，許多房奴希望提前償還貸款，以避免支付過多利息的風險。但是，您應該知道，如果您在不到壹年後償還貸款，您將不得不支付違約金。在這種情況下，妳提前還貸顯然不劃算。
4.小心斷供:現在是壹個非常註重個人聲譽的時代。如果房貸斷供，對妳的征信會有很大影響。無論妳有什麽樣的問題，妳都不能選擇在沒有錢的情況下切斷抵押貸款，因為銀行會有非常嚴重的懲罰規則，銀行的罰息也不容小覷。壹旦妳超過半年不還房貸，銀行就會拍賣妳的房產，不僅妳的信用會有黑點，而且原本屬於妳的房子也將蕩然無存。