壹、首套房貸的定義與條件
首套房貸通常指的是購房者在購買第壹套房產時申請的貸款。銀行在審批首套房貸時，往往會給予較低的利率和較為寬松的貸款條件。然而，首套房貸的具體定義和條件可能因地區、銀行以及具體的貸款政策而有所不同。
二、第壹套房產無貸款記錄的影響
如果購房者的第壹套房產沒有貸款記錄，那麽在申請第二套房產貸款時，銀行可能會將其視為首套房貸。這是因為銀行在評估貸款申請時，會考慮購房者的征信記錄、收入狀況、負債情況等因素。如果第壹套房產沒有貸款記錄，那麽購房者的征信記錄會相對較好，從而有助於獲得更優惠的貸款條件。
三、銀行規定與貸款政策的影響
然而，需要註意的是，不同銀行對於首套房貸的定義和審批標準可能存在差異。有些銀行可能會根據購房者的征信記錄、收入狀況等因素來綜合判斷是否為首套房貸，而有些銀行則可能會根據具體的貸款政策來執行。因此，在申請第二套房產貸款時，購房者需要了解並遵守所申請銀行的規定和政策。
四、其他影響因素
除了上述因素外，購房者還需要考慮其他可能影響貸款審批的因素，如購房者的年齡、職業、婚姻狀況等。這些因素都可能對貸款審批產生壹定的影響。
綜上所述：
第壹套沒貸款第二套是否算首套，這個問題並沒有壹個確定的答案。它取決於具體的貸款政策和銀行規定。購房者在申請第二套房產貸款時，需要了解並遵守所申請銀行的規定和政策，同時還需要考慮其他可能影響貸款審批的因素。為了獲得更準確的答案，建議購房者直接咨詢所申請貸款的銀行或相關金融機構。
法律依據：
《中華人民***和國商業銀行法》
第三十五條規定：
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
第三十六條規定：
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十四條規定：
貸款調查包括但不限於以下內容：
（壹）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。