第壹套房公積金貸款

首套個人住房公積金貸款利率是什麽意思

2022年10月1日以後發放的首套公積金貸款執行新利率。2022年10月1日（含當日）以後發放（發放日期以貸款借據日期為準，下同）的首套個人住房公積金貸款，5年期以下（含5年）利率調整為2.6%，5年期以上利率調整為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

2、2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。2022年10月1日以前發放的1年期以上個人住房公積金貸款，執行首套個人住房公積金貸款利率的，即5年期以下（含5年）為2.75%和5年期以上為3.25%，自2023年1月1日起分別調整為2.6%和3.1%；執行第二套個人住房公積金貸款利率的，即5年期以下（含5年）為3.025%和5年期以上為3.575%，保持不變。貸款期限在1年期以內（含1年）的個人住房公積金貸款，實行合同利率，貸款期間利率不作調整。

第壹套房用公積金貸款，沒還清，第二套房可以用公積金貸款嗎？

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請您詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

第壹次公積金貸款買房子流程

確認公積金貸款資格

壹、如果想要用公積金來貸款買房，那麽首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有壹定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。

1.選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

2.公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

3.到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的壹個環節，如果房產無法進行過戶，那麽公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。

4.公積金中心發放貸款

完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發商。

二、公積金貸款買房註意事項

1.夫妻貸款

如果是夫妻雙方***同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，那麽中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2.第二套房

借款人如果在購買第壹套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。

3.公積金額度

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

4.提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果申請的貸款未滿壹年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

如何貸款購買第壹套房

眾所周知，中國房價在不斷的上漲，所以越來越多年輕人覺得買房是壹件可望而不可即的事情了。但是，只要妳手頭有壹定的積蓄，就可以選擇貸款買房。那麽，如何貸款購買第壹套房呢？買房要註意什麽呢？下面我們就壹起來了解下吧！

壹、如何貸款購買第壹套房？

1.首先妳要確定自己購買的房子的開發商是與哪壹家銀行合作的，或者和哪家銀行確立了合作關系。因為只有取得銀行的同意，妳才能夠貸款。當妳確定好之後，就可以先對比壹下，哪家銀行利率更低，畢竟對於老百姓來說實惠才是最重要的。

2.當妳挑選好了貸款的銀行之後，就可以去銀行辦理貸款手續了。妳只要拿著自己的購房合同去銀行審批，然後到房管局辦理預告登記，最後再辦理預告登記抵押，銀行就會給妳放款了。

二、買房要註意什麽？

1.申請貸款前不要動用公積金

如果消費者們在借款的時候就使用公積金裏面的余額，就會導致公積金裏面的余額變成0，並且公積金內的額度也會變成0了。其實也就是說，妳這樣做會讓自己無法申請到公積金貸款。

2.不要在借款起12月內提前還款

業主們從貸款的時候開始，在最近的壹年內千萬不要提前還款。因為根據公積金貸款的規定：如果想要提前還款必須在還貸滿壹年之後再提出，並且業主們的歸還金額不能少於六個月的還款額。

編輯總結：上文給大家介紹了如何貸款購買第壹套房以及買房要註意什麽的相關內容，希望能夠給到大家壹些小小的幫助。如需探索更多關於買房貸款的相關資訊，就可以繼續鎖定我們的網站，後續內容會更加有趣哦！

雲南省昆明市安寧市買第壹套住房用公積金貸款,第壹套房用公積金

雲南省昆明市安寧市買第壹套住房用公積金貸款是可以的。第壹套住房公積金貸款的辦理程序：

1、去開發商哪裏領取收入證明--回單位填寫，蓋章。

2、確定首付，需貸款數目。

3、去住房公積金處申請，填寫很多表格。

4、去簽購房合同即可。

第壹套房公積金貸款的介紹就聊到這裏吧。