門市房貸款最多可貸多少年
門市房的價格要比普通住房高很多，壹般工薪家庭是不能承受的，因此有些人在購買門面房時選擇貸款來購買。那麽門市房貸款最多可貸多少年呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、門市房貸款最多可貸多少年
門市房貸款最多可貸10年，同時貸款數額不能超過門市房價的50%。貸款人貸款後必須按月還款，還款方式有等額本息和等額本金，貸款人可以根據自身的經濟條件來選擇。其次貸款人還可以根據經營情況，選擇全部或是提前還款。
二、門市房貸款怎麽辦理
1、選擇房產
購買門市房想要貸款首先要了解清楚此門市是否能夠貸款，比如可以通過廣告或是銷售人員那了解，保證門市房能貸款才能購買。
2、辦理按揭貸款申請
買房者確認門市房能貸款後，然後向指定的銀行提出貸款申請，並向工作人員了解清楚貸款需要哪些材料等，準備好資料和有關的法律文件。
3、簽訂購房合同
貸款銀行收到貸款申請後，銀行會對提交材料進行申請，如符合貸款條件，會給貸款者發壹份同意貸款的通知和承諾書，並雙方簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂房產按揭合同
雙方簽訂購房合同，同時取得繳納房款的憑證後，與銀行和發展商簽訂《房產按揭抵押貸款合同》，要特別註意貸款數額、還款方式等以及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
貸款者、貸款銀行以及發展商三方提供《房產按揭抵押貸款合同》和購房合同到當地房產局辦理抵押手續。
6、開立專門還款賬戶
按照合同的約定，在銀行指定的金融機構開設專門的還款賬戶，同時簽訂授權書，貸款人按照還款時間如期還款即可。
編輯總結：以上就是關於門市房貸款最多可貸多少年的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
2017年買門面房貸款50萬20年月供多少
您好，若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22，還款總額：785332.86，利息總額：285332.83。
妳好！2017年浙江平湖買商鋪的貸款利率是多少？貸20萬10年還
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至壹年（含）6.56%；③壹至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%0.85=5.9925%
買商鋪貸款90萬可以嗎
妳的商鋪是90萬買的，首付50萬，貸款40萬，然後還款期限應該是10年吧！（商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照妳要購買的商鋪價值計算。）也就是說每個月的月供為4319元！而妳的月資金為7490元，也就是壹年將近9000元！
好了，我們算壹筆賬，年租金9萬，商鋪價值90萬，每個月還款4319元，收租為7490！也就是說妳的商鋪的回報率為10%，並且每年7%遞增，每個月還會有以租抵貸之後的3100元多余資金，那麽從數據上來看，完全劃算，並且是壹套不錯回報率的商鋪！
但是我的建議是在看看幾個方面來作分析1.合同簽了多久？
2.妳周圍其他商鋪的情況和回報率是如何的？
3.商鋪是新鋪還是老鋪？
4.商鋪未來附近有沒有新的地標或者規劃！
因為要知道商鋪出租都是願者上鉤，妳這個租客簽訂那麽高的租金，不壹定代表他能壹直做下去，或者說下壹個租客能夠繼續以那麽高的回報率租妳的鋪子！所以第壹要考慮的是周圍的鋪子是不是也是和妳壹樣差不多的回報率！如果是，那麽就OK沒問題！如果不是，那妳就要小心了，要懂得參考市場平均價！其次要註意的是如果是剛開盤不久的新鋪子會可能有租金價格波動過大的可能，但是過了2-3年後才會進入壹個正常穩定的區間，所以不要把新鋪的回報率當做未來穩定後的回報率！
如果以上都沒問題，我覺得這套鋪子性價比真的不錯，我的兩套商鋪回報率分別在7.5%和9%！目前也是以租還貸階段！！我覺得有資金可以投資下商鋪，雖然說壹鋪養三代的時代結束了，但是壹鋪養壹代還是沒問題的，再說了，經濟和實體的周期都是輪動的，誰知道在互聯網電商的大爆發之後不會再次迎來實體的崛起呢投資於未來才是正確的選擇！！
看完記得點個贊哦！！
如果能夠保證租金能夠穩定收入，還是很劃算的，假設商鋪持有10年後出售，算算總的收益為多少？
1、租金年化收益率商鋪90萬，月租金7490元，壹年租金為89880元，年化租金率為9.98%，而且還以每年7%增長，這個租金收益率非常給力。10年總***收益的租金約為124.1萬。
2、貸款利息貸款年化利率按照上浮30%計算，還款方式為等額本息，貸款本金為40萬，期限10年，總***支持的利息為14.18萬。
3、商鋪升值情況2000年商業營業用房平均銷售價格為3260.38元/平方米，2017年商業營業用房平均銷售價格為10323元/平方米，年平均增長率為7%，未來的房價如何走，估計沒有人能夠說清楚，但是有壹點可以確定，貨幣超發和落戶政策的寬松，未來的房價看漲，按照過去年平均增長率，90萬的房產，10年的價格為大約為177萬，賣掉後可營收87萬。
4、50萬首付用來理財能夠掙多少？我們按照銀行
關於2017年買門面貸款和門面房貸款年限是多少的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？