壹、第壹套房抵押貸款了影響購買第二套住房的貸款嗎
抵押貸款還是購房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經賣掉了。再買算第壹次貸款。如果房屋沒有賣掉，算第二次購房，按照二套房來計算貸款利率。希望能夠幫到您！如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。
二、辦理住房貸款需要多久才能批下來
申請房貸壹般三周左右能批下來。遞交房貸申請後三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要大約十個工作日，交易中心發放他項權證後銀行於三個工作日內放貸，具體可以聯系
法律依據
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直
第三十條
貸款人要按發放貸款。貸款人不按違約金。借款人不按合金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執證》。
三、影響批房貸？
首先需要確認妳需要什麽樣的貸款（銀行貸款，小貸等）。再次確認自己為何征信會不好。
銀行個人貸款種類大體可以分為分信用貸款，擔保貸款，抵。
征信不好的話，信用貸款非常難下款。基本不用考慮。
所以，妳需要考慮的是擔保貸款和抵質押類貸款。
擔保，顧名思義，妳需要找人給妳提供擔保。妳的征信比較差的情況下，就需要擔保人資質非常好，具有相當的償債能力。
抵質押類貸款。質押壹般是動產質押，比如車輛、貴重金屬、大額存單等。前兩種壹般銀行不太會承做。大額存單如果有的話，我覺得應該就不會需要貸款了，找朋友周轉都可以。抵押類就是不動產了，車子，房子等等。銀行壹般只做壹押，如果有房貸車貸也不用考慮。壹般下款能到房子價值的7-8成。車子看新舊程度，城商行估計最多給評估價值的6成。
征信不好壹般都會選擇申請非銀信貸。其中也包括信用，擔保，抵。但下款就比較容易。尤其是可以提供擔保，抵質押的。
還有就是關於征信不好的問題。隨著我國信用體系建設的逐步完善，征信肯定會影響到每個人生活的方方面面。所以，如果之前真的不是惡意逾期，以後盡量改變自己的還款習慣，盡量不要出現逾期的情況。
如果真的是惡意逾期，那下不來貸款真的怪不了任何人。不信妳就拿房子，車子去申請個高息民間借貸試試。
之前聽過惡性催收的人說過壹句話:法律的事情走完了，我們再走私下的事情。
最後，提醒需要貸款的朋友壹句，不該碰的貸款千萬別碰，家裏有礦都不見的夠玩。
四、抵押貸款是否影響房貸
現在很多人都在辦理抵押貸款，抵押貸款壹般來說是房子抵押比較常見，汽車抵押相對而言要遜色壹些，因為貶值的速度太快。那麽抵押貸款是否影響房貸呢？
1、辦理過信用貸款並按時償還，則不會影響個人首套房屋按揭的審批；
2、如信用貸款還款期間存在嚴重逾期，那麽會對個人首套房屋按揭的審批有壹定影響。
3、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
通過以上的介紹，我們可以清楚了解到，要是按時償還貸款，抵押貸款不會影響房貸的，但是有嚴重逾期的情況，那麽就會有影響。