申請個人住房貸款需提供的材料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件)；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件)；
5、購買住房的合同、協議或其它有效文
房貸審批的時間
房貸的審批時間取決於很多因素。如果妳的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麽貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間壹般是壹個月左右，所以，妳要他們給妳壹個最晚的時間承諾。
影響房貸審批的因素
如果妳向貸款銀行提供了完整、準確的信息，房貸的審批應該會很快。不過，如果保險公司發現了妳的信用有問題，審批就會被拖延了。在妳申請貸款的這段時間，如果妳的某些情況發生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響妳的審批進度。
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<p class="ikqb_image_caption" data-ik-caption-text="貸款利率">貸款利率
貸款利率
住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的範圍內浮動。現在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算壹算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。
房貸限額
貸款限額
現在首套房要求至少三成，也就是說最多可以貸款70%。
最後，要註意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。