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第三套房可以用公積金貸款嗎?公積金貸款註意事項?

說到買房貸款很多人第壹個就會想到公積金貸款,貸款利率低,而且放款快,所以得到很多人的喜愛。然而有的人想買第三套房子,由於自己繳納了公積金,所以想用公積金買第三套房子,但是又害怕不受理,不能用公積金貸款,自己白跑壹趟。那麽小編就來介紹壹下第三套房可以用公積金貸款嗎?公積金貸款註意事項?

第三套房可以用公積金貸款嗎

公積金貸款第三套是不可以的,,壹般第三套房不能公積金貸款,銀行和公積金管理中心都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取壹次。

以為例,其公積金貸款條件如下:

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。

2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約(協議)。

3、申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

5、組合貸款中涉及商業貸款的,其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少於50%(含)。

公積金貸款註意事項

1、申請貸款前不要動用公積金:

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、準備好貸款資料:

公積金貸款手續復雜,為了節省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,貸前借款人應按要求準備好貸款資料,如果自己不清楚需要準備哪些資料,可到當地公積金管理咨詢。

3、不要遺失借款合同和借據:

申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。

4、了解清楚貸款要求:

公積金貸款不是人人都能申請的,只有按時足額繳存公積金滿壹定期限,且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。

5、公積金貸款額度不夠怎麽辦:

這種情況下借款人可以考慮組合貸款,即商業貸款加公積金貸款的貸款方式。

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