什麽才能算是第二套房子？1.我有房子，但還沒還。如果我現在想買房，我會認為自己是第二套房子。
2.如果妳之前用貸款買房，但是妳的貸款已經還清了，那麽妳的第壹個購房資格，如果妳的第二個購房資格還沒有還清，那麽妳可以繼續買房。
3.結婚前，壹對夫妻已經買了房，不管是用還是不用，都是第二套房子。如果沒有還清，就是第二套房子。對於已結清的房貸，銀行也會根據購房者的還款能力和信用狀況來確定貸款利率和首付比例。
4.在沒領結婚證的前提下，壹方無房，另壹方有房，貸款還沒還清。這時候兩個人想結婚，買房，壹起登記名字。此時因為其中壹方是產權人，銀行按揭也屬於二套房。
新政1關於二套房，新政規定在全國各地，個人購房，可以由購房人及其配偶、未成年子女組成。90平方米以下的住房，按照1%的比例征收契稅。超過90平方米的，按1.5%征收契稅。
2.除北上廣深外，90平米以下普通居民，90平米以內按1%稅率繳納房產稅。超過90平方米的，按2%征收契稅。
3.還規定，納稅人申請稅收優惠時，購房地房產部門應當根據其要求或者授權，向其提供購房人家庭狀況的書面調查報告，並將調查結果及相關情況告知稅務機關。
4.暫時無法進行調查的，買受人應向稅務機關提交真實房屋數量的書面證明。如有虛報，將依法處罰，並納入個人信用體系。
5.根據新的貸款政策，二套房首付比例也將小幅提高。根據相關數字，二套房首付從60%提高到70%，貸款利息是以前的1.3倍。
以上是二套房利率的主要內容，二套房的利率會比首套房有很大的提高。這些內容相信大家都有所了解，希望這裏的文章能給妳壹些幫助。