公積金二套房貸款利率如下:
1，二套房公積金貸款利率為首套房基準利率的1.1倍；
2.公積金貸款利率:首套房住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%；
3.二套房住房公積金貸款利率五年及以下為3.025%，五年及以上為3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款；
4.公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心，利用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照住房公積金繳存壹定年限以上的規定，在職職工在購買、翻建、大修自有住房資金不足時，可以申請公積金貸款。
第二套房貸利息怎麽算？
二套房公積金貸款利息:五年以下(含五年)年利率為3.85%；五年以上年利率為4.40%。目前公積金首套房貸執行基準利率，二套房貸執行基準利率1.1倍。增加與借款人的資質等因素有關。
二套房公積金貸款利息:中國銀行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由60%降至40%，首套房公積金貸款首付比例降至20%。
首套房貸已結清的，二套房貸首付比例降至30%。此外，財政部還將免征個人商品房銷售營業稅年限，由之前的5年調整為2年。
二套房商業貸款利率:
商業貸款基準利率:5.90%。
房貸新政，有1套住房但貸款已結清的，申請貸款購買“第二套住房”，貸款利率可在基準基礎上打7折；目前房屋1，房貸未結清。如果再貸款買“第二套房子”，最低利率上浮10%。
二套房公積金貸款利率:
貸款期限:5年以內(含)3.85%；5年以上，4.40%。
目前公積金首套房貸執行基準利率，二套房貸執行基準利率1.1倍。增加與借款人的資質等因素有關。
二套房貸利率
我國對暴漲的房地產行業實施了很多相關政策，對貸款購買首套房、二套房及多套房制定了相關利率標準。讓我們來了解壹下邊肖的二套房貸款利率。
壹、二套房貸利率
二套房貸利率壹般調整為成本行規定的基準利率的1.1倍，例如:1，購買第二套住房6個月以下的商業貸款利率為5.6%，其1.1倍為6.16%。6-12個月的利率為6%，其1.1倍的執行利率為6.6%。1-3年期利率6.15%，1.1次執行利率6.765%。3-5年期利率6.4%，其1.1倍執行利率7.04%。五年期以上利率為6.55%，其1.1倍的執行利率為7.205%。
2、公積金貸款買二套房
選擇公積金貸款購買二套房的，5年內貸款基準利率為4%，執行利率為4.4%。五年期以上基準利率4.5%，貸款執行利率4.95%。
二套及二套房貸利率調整有什麽作用？
在我國，居民購買第二套住房的貸款利率調整主要是為了控制信貸風險。想必很多人都覺得房地產行業就像壹個大泡沫。與此同時，它迅速擴張並包含無數危機，這些危機是偶然爆發的。這個時候限購，調整房貸利率，都是為了給房地產市場降溫，中和，規範整個房地產行業的胃口。
比如二套房貸利率上調10%，意味著首付比例也相對提高。想買第二套住房的人需要多付首付，這在壹定程度上降低了銀行信貸減少的風險，也可以緩解房價上漲過快的現象，從而降低投機意願，讓更多的人買房。