商鋪貸款年限是多久
商鋪地理位置較好、交通方便、收益較快，因此壹直有許多人購買商鋪來投資。人們在購買商鋪的時候通常都會選擇貸款的方式，這樣可以讓自己的資金運用更加靈活，那麽商鋪貸款年限是多久呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
商鋪貸款年限是多久
商鋪貸款年限通常為5年，最長10年，貸款利率會按照銀行基準利率上調10%。在申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料，前往銀行辦理貸款手續。商鋪貸款無法使用公積金貸款，而且商鋪貸款首付最低比例不得低於50%。
商鋪貸款有哪些條件
1、貸款人具有完全民事行為能力，同時需要提供有效身份證、戶口本的等相關材料。
2、貸款人需要具有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。
3、貸款人的征信記錄良好，無不良記錄。
4、貸款人需提供商鋪的賣合同或協議。
5、貸款人需提供書偶夠商鋪房款的50%以上的首付款證明。
6、貸款銀行的其他要求。
購買商鋪要註意哪些
1、看地段
我們在購買商鋪時，需要看下商鋪是屬於中心商業區的商鋪還是緊臨商業區的社區商鋪，我們最好選擇那些地段較好的商業街上商鋪，相對人流量較大。
2、看商鋪功能
目前商鋪可分為小區住宅底商、商業街臨街鋪、商場鋪，通常商業街臨街鋪的租金回報率相對較高。
3、看商鋪的建築形式
在購買商鋪的時候，還需看商鋪的建築形式，最好選擇進深小，開間較大的商鋪，臨街展示面要寬，轉角雙門面最佳。
以上就是關於商鋪貸款年限是多久的相關介紹，希望能夠給大家在購買商鋪時提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到商鋪，
唐山買商住兩用底商可以貸款嗎
可以貸款的。商住兩用的房子也是能夠貸款的，壹般來說只要是有合法房子都可以進行貸款，商鋪貸款屬於商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，不能使用公積金貸款。
房子二次抵押貸款，怎麽辦理？
有些房子正在抵押中，但是由於資金缺少問題想要用抵押中的房產作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那麽房子二次抵押貸款應該怎麽貸呢？二次抵押貸款需要滿足什麽條件？1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。u=4138492308,4241209713fm=26gp=0.jpg房子二次抵押貸款需要些什麽條件1、房屋壹般要有比較好的保值、升值空間。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄。4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。5、銀行規定的其他條件。房子二次抵押註意事項1、貸款額度。房產二次抵押貸款的貸款額度規定如下：（1）貸款額度＝房屋價值抵押率－原貸款的本金余額；（2）房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。2、二次抵押和第壹次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是壹樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太壹樣。3、盡管《城市房地產低壓管理辦法》裏規定二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第壹次的抵押合同約定需要經過第壹抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。4、二次抵押貸款的權利價值不得超出第壹次抵押擔保後房屋價值的余額。以免抵押人萬壹不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
商鋪可以做抵押貸款嗎
當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押擔保，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請抵押貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
底商二層可以用公積金貸款嗎
1、能用,但不能用公積金貸款,可以直接提取住房公積金。2、現在全國還沒有開通異地公積金貸款,異地買房不能用公積金貸款,只能商貸,但是可以異地買房後提取公積金來償還貸款的。
北京購買底商可以貸款嗎
底商當然可以貸款了,只是利率不下浮,壹般首付最低40%.
另外銀行還有對貸款的最好金額也做了限制,壹般不超過200萬.