我國實行土地登記發證制度，土地證是確認證書，因此土地證可以抵押。具體流程:首先評估土地價值，在當地評估局進行。第二，向銀行申請並填寫相應的表格。第三，銀行審核申請人提交的相關材料並參觀抵押土地。第四，通過審批，發放貸款。第五，貸款人在規定期限內償還貸款。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由國務院土地行政主管部門統壹規定。
土地登記信息可公開查詢。
林地、草地所有權或者使用權的確認，水面、灘塗養殖使用權的確認，分別依照森林法、草原法、漁業法的有關規定辦理。
土地可以抵押嗎？
土地使用證可以抵押。土地使用證是確認土地使用權的法律文件。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法律文件。我國的土地分為農民集體土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由國務院土地行政主管部門統壹規定。證書中的所有數據和數字，如單位名稱、四至範圍、土地數量、位置和土地變更等，必須與土地登記表壹致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖獲取。隨著面積和邊界的變化，附圖也應相應變化。辦理土地初始登記（1）並申請登記。土地使用者應當到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，並提交申請人身份證或戶口本、建設用地許可證、建築許可證、房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。國土局派人到實地調查，全面核實土地登記申請內容，計算宗地面積並繪制宗地圖。（3）權屬審查。國土資源局的專職工作人員將審查土地所有權的性質、土地使用所有權的來源和宗地面積。（4）報名。填寫土地登記卡、土地所有證和土地使用證。（五）頒發土地證書。申請人憑身份證和土地使用登記回執領取土地使用證。疊改土地登記（出讓）（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫轉讓申請書、轉讓合同、轉讓登記表；房屋被繼承並取得土地使用權的，提供經公證的繼承書並填寫土地登記申請書；祖屋分戶的，提交分戶協議或戶主申請，並填寫土地登記申請表；還需提交申請人身份證或戶口本原件及土地證、房產證等土地權屬來源證明材料。（2）變更地籍調查。變更必須與原始宗地登記文件相結合。宗地部分變更的，需實地核實面積和界址點，重新繪制宗地圖；如果所有宗地都發生了變化，但邊界未發生變化，則可以不進行邊界調查，但應重新繪制宗地圖。（3）所有權變更審查。內容與初始土地登記相同。（4）註冊和證書更新。註銷原土地登記卡，填寫新的土地登記卡，並變更土地所有證。收回並註銷原土地使用證，並重新填發新的土地使用證。申請折疊土地使用權抵押登記（1）。抵押人和抵押權人應當在簽訂抵押合同後15日內，憑抵押合同和借款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等相關材料。（2）地籍調查。國土局派人對新設定的土地使用權抵押進行了地籍調查。（3）權屬審查。土地登記人員應當對抵押權設定的登記內容進行審查。（4）報名。經審核符合登記的，在原《土地登記卡》上登記。（5）頒發證書。申請人憑身份證和土地登記回執取得土地他項權利證書。
如何用土地證抵押貸款？
首先，土地必須出售。
首先，妳必須先找到壹家銀行同意給妳土地抵押貸款；第二，壹般國土局可以擁有或掛靠壹個土地評估單位進行抵押土地評估；第三，拿著評估報告到國土部門辦理抵押登記。評估合格後，我將向您頒發“土地他項權利證書”；第四，拿著這個《他項權利證書》去銀行辦理貸款事宜需要抵押合同和最高額貸款合同。他們都簽字蓋章後，就等著付款了。
至於做什麽事情用什麽信息，到時候再告訴妳。
關鍵是銀行裏必須有人同意給妳貸款。其實國土局從業務角度來說不麻煩，但壹定要最好，不然會很難。
當我們單位做這些事情時，我總是跟著做。所以我知道。
妳能用土地做抵押嗎？
當然可以。
指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是房地產抵押的最基本形式，壹般通過土地承包方式進行。抵押權的本質是壹種從屬於債權的擔保物權，即以他人財產擔保債權人償還債務的壹種擔保物權。
土地抵押是指債務人或第三人以財產權作為履行債務的擔保。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保障，維護財產的合法性和有效性。
貸款流程
1.首先，應根據要申請的貸款金額和銀行承諾的抵押率（貸款金額/抵押物評估值）推斷抵押物的估計總價值。
2.向房地產評估機構咨詢評估目標抵押物所能達到的最高評估單價，然後用第壹步計算的總評估價值除以最高評估單價計算所需的抵押物面積。
3.根據上面第二步計算的抵押物面積，先在CAD平面圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積。
4.拿著第三步自己繪制的抵押土地區域圖，然後去國土資源局地籍科進行土地測繪，繪制抵押測繪圖。
5、根據抵押情況測繪到房地產評估機構進行評估，出具評估報告。
6.持評估報告和公司相關證件（營業執照、組織機構代碼證等）到國土局地籍科辦理。）進行抵押登記，填寫最高額抵押貸款合同，並向銀行提供貸款申請表和公司同意將目標地塊抵押的股東會決議（或董事會決議）。
7.填寫最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供相關資料，然後等待銀行放款。至此，整個抵押貸款程序基本完成。