2、抵押的房屋屬於商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的房屋.
3、辦理抵押貸款的申請人年齡在18周歲以上，是具有完全民事行為能力的自然人。
4、申請人有穩定的收入來源，具備按時還款的經濟能力。
5、申請人有良好的征信記錄，如有逾期等記錄，很可能就會被銀行拒絕，或者是增加貸款利率。
6、申請的貸款不得用於炒房等其他銀行不允許使用的範圍內。
7、符合銀行房屋抵押貸款的其他要求。
房子抵押貸款流程
房子抵押貸款向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同等流程。房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房產及其他憑證，通過契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。
房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。房子抵押貸款向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等材料。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。