1.逾期未滿三個月，銀行無權起訴且未被訴至法院，自然不會是被執行背信的人。
2.如果逾期遠遠超過三個月，客戶壹直拖欠，銀行向法院提起訴訟，法院判決後仍不還款。法院認定客戶明顯有還款能力，有可能將其列入失信被執行人名單。
3.逾期客戶確實無力還款，且無能力且故意違約的，不應被法院列為失信被執行人。但是，法院可以強制執行。到時候，恐怕房子會被收回拍賣，然後拍賣所得用來還清欠款。
壹、貸款買新房的流程
1.購房者在申請貸款前，需要了解所購買的樓房是否有銀行提供個人住房貸款的承諾書。然後，購房者申請個人住房貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關材料(首付款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。)到貸款銀行；
2.開發商:作為貸款擔保人，在貸款申請審批表的擔保人意見欄簽字蓋章；
3.貸款銀行:信貸員對貸款申請人提交的所有材料和文件進行審核，逐級審批；
4.貸款銀行收回已完成的材料，根據已發生法律效力的借款合同發放貸款；
5.去房管部門:辦理房產房產抵押登記手續；
6.通知開發商收回借款合同，開發商向貸款銀行出具付清房款證明；
7.通知買家收回貸款合同、借據和保險單；
8.貸款銀行的信貸員將貸款歸檔。具體也可以咨詢想買的物品和辦理新房按揭貸款的銀行。
二、二手房貸款流程
1.提交二手房貸款所需的材料。
買方需要提供:身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離異人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時提交購房合同，即存量房買賣合同。
2、銀行對申請貸款房屋的估價。
壹般銀行會由專業機構進行評估。
3.銀行批準
審批通過後，銀行會出具貸款審批函，向賣方證明銀行同意貸款給買方，賣方可以放心將房屋過戶給買方。
4.所有權轉讓
不動產登記制度實施後，現在買賣雙方在過戶時，只需到不動產登記機構將原房產證換成房產證，就可以直接在房產證上登記購房人的名字。
5.把產權證交給銀行做抵押。
去不動產登記部門辦理《不動產登記證》，證明銀行對該房產有抵押權，壹般銀行會交由專門機構辦理房屋抵押。
6.銀行貸款
辦理完相關手續，銀行同意發放貸款後，會根據相關合同壹次性或分期將貸款劃入賣方在貸款銀行開立的銀行賬戶，這樣二手貸款手續基本辦理完畢。
三、房貸逾期怎麽辦？
1.還款日後逾期未還款，將記入征信報告；逾期不良記錄會記入個人信用記錄，如果壹直不還，會被列入黑名單，影響個人征信；不良信用報告的處理方式和後果；確保欠款及時還清，支付所有費用。
2.五年後可自動清除不良記錄，屆時可正常辦理貸款業務；如果沒有還款，五年後銀行可以追溯壹次，無記錄期增加五年；情節惡劣的，可以追溯到永久保存。
3.征信不良期間，不能買火車票、飛機票去旅遊；不良征信期間，不能使用貸款和信用卡；不良征信期間，出國旅遊受到壹定限制。
4.如果在當前賬單周期的到期還款日前，消費款項全部還清，信用卡消費可以享受免息期，不產生循環利息。如果使用預借現金功能，預借現金部分不能享受免息期，從提現當天開始計息，每日萬分之五，按月計算復利，直至還清。
法律依據:
《城市房地產管理法》第四十六條規定:“債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押房地產拍賣所得的價款優先受償。”
1.當借款人無法獲得貸款時，貸款機構可以拍賣借款人的財產，拍賣所得將用於償還貸款。需要註意的是，如果收益不足以還清貸款，貸款機構會收回不足部分。
2.抵押貸款的後果是什麽？如果借款人不還款，這種情況會如實記錄在中國人民銀行征信系統中。借款人申請信用卡，以後申請貸款都會被拒。此外，還影響配偶的信用。