壹、抵押貸為什麽要找中介收多少
辦理快，中介費收貸款金額的3%至9%。不同銀行的產品利率和申請條件都會有所不同，壹般貸款人不能全方面了解各大銀行的貸款政策，可能同天申請銀行多家銀行都會拒。貸款中介對目前政策銀行銀行申請的條件都相對了解，從而匹配當下最優產品，對貸款流程都相對熟悉，操作起來也比較快，大大提高通過率。中介費按貸款金額百分比計算，壹般收取3%至9%不等。抵押貸款是借款人以本人名下的財產抵押，向銀行申請人民幣貸款的行為。
二、房產抵押的十大忠告？
抵押房產十大忠告如下：
1.壹般來說，在所有貸款業務中，房產抵押貸款能貸到的資金是最多的，能夠最大限度滿足借款人對於資金的需求。
2.在所有貸款業務中，房產抵押貸款不僅僅能夠在最大限度上滿足借款人的需求，貸出的資金較多，而且能貸的周期也足夠長。新房能貸到30年，二手房最高可以貸到20年。因此，能夠更好地釋緩借款人的還款壓力。
3.相比較按揭貸，房產抵押貸款能辦理的貸款利率也是相對較低的，且都以年利率為普遍說法和計算方式，從而也就使得貸款利息更少，可以最大限度的降低借款人的貸款成本。
4.關於征信，房產抵押貸款對借款人的征信情況、個人工作等個人資質問題審查的相對於其他貸款業務來說是較為寬松的，重點在於房屋的相關問題，房子本身問題不大，通過率還是很高的。不過，若想拿到銀行的低息產品，對借款人的征信與資質要求還是很嚴格的。
5.房產抵押貸款的放款周期還是很快的，壹般情況下在半個月到兩個月之間，找金融中介幫忙的話能夠更快放款。
6、房產抵押貸款的限制條件
1、年齡限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2、房產評估差異的限制，申請房產抵押貸款時，您需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為妳有騙貸嫌疑；
3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制。很多人都希望拿到高額度的貸款，但妳要有相應的收入與之匹配才行。
7、房產抵押貸款申請資料
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、婚姻證明；
4、配偶身份證原件/房地產***有人身份證原件。
8、房產抵押貸款額度
壹般來說，抵押的房子不同，房屋抵押貸款額度是不壹樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。例如，成華區的小李有壹處房產，評估價值為100萬元，那麽小李辦理房產抵押貸款最高能貸70萬元，具體貸款金額還與借款人的工作、收入、征信等因素有關，所以您有貸款額度上的疑惑，可直接撥打融誠有信客服熱線進行房子估價的免費咨詢哦。
9、房產抵押貸款利率
房產抵押貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，基準利率是：
1、壹年(含)內的貸款，年利率為4.35%；
2、壹至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；
3、
三、房產抵押找中介要多少手續費
二手房中介費收費標準及相關法律規定：
1．為規範房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔壹半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統壹不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．壹般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有壹個統壹的規定，壹般都是按照業內的習慣來收取的。那麽我們接下來看看二手房中介的壹般收費標準。
2．現在二手房中介費壹般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司壹般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果妳認識二手房中介公司裏的人，
註意：現在二手房中介費壹般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司壹般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費壹般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到妳。
四、房產抵押找中介要多少手續費
抵押消費貸款自己去銀行是不需要錢的，主要是大家不了解這個，所以都是找人辦理的壹般要1-2個點，然後層層盤剝，3個點中介公司也要拿，幫妳辦理的要拿的！