向銀行提交貸款申請、提交貸款資料、房屋評估、提交貸款審批、簽訂貸款合同、抵押登記、向銀行申請抵押貸款的壹般流程如下:1。向銀行提交貸款申請時，應寫明貸款的用途、金額和期限。如果貸款申請符合銀行貸款類別，那麽接下來需要準備相關資料。2.貸款資料的提交個人申請抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近六個月流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。企業需要抵押房產的，應提供的材料包括:營業執照、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、上壹年度的年度財務報表、最近六個月的財務報表、資產證明。3.以上材料全部上交後，銀行將對抵押房產進行實地勘察和評估。這是抵押貸款流程中的重要壹環，將直接決定抵押房產的貸款額度。4.評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。5.簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同，所有相關文件、簽名、手印均經過公證員公證。6.抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。7.銀行放款由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶的賬戶。
向銀行按揭貸款有哪些手續？
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋評估報告。
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。
而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，按照各種標準分類的貸款種類也是不壹樣的。例如，美國的工商貸款主要包括普通貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款多采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。
銀行貸款是指個人或企業根據銀行的國家政策，以壹定的利率向銀行發放貸款，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。
貸款技能
現在越來越多的80後、90後貸款買房買車。壹時間，銀行提供的貸款業務成為時代的“新寵”。但是在銀行貸款成功還是有點難，在某個特定時間貸款就更難了。下面是壹些成功貸款的小技巧，希望能幫助更多的人獲得成功貸款。
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，要坦誠明確，詳細寫下貸款的用途和個人還款的優勢。比如良好的個人信用記錄。
2.貸款金額:借款人在銀行申請的貸款金額不能太高，因為金額越大，失敗的可能性越高。但是，這並不是貸款人所希望的，他們當然不希望自己的貸款資金在半個月內看到放貸的動靜。如果貸款人申請的貸款金額較大，建議妳適當降低貸款金額，這樣通過銀行審核的希望會大大增加。
3.貸款說明:詳細填寫申請材料，貸款用途，個人信用記錄，收入來源，還款能力，家庭收入等。確保您的貸款無論何時、何地或如何都能按時償還。
4.貸款還款:借款人申請貸款成功後，必須按照規定的時間還款。不要心存僥幸，拖延還款時間，從而造成個人信用記錄不良。此外，有關部門將盡力收回拖欠的貸款。
房產抵押貸款有哪些手續？
房產證抵押貸款程序:
1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、時間；
2.申請貸款的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件；
3.房屋評估(或查勘):相關機構對抵押房屋進行實地查勘、評估(查勘)、評估；
4.申請貸款:將所有貸款申請連同評估報告或調查意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行持房屋所有權證和借款合同到產權處辦理抵押登記；
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。
房產證登記人為本人或配偶的，應提供以下材料:
1.持有身份證；
2.戶口本；
3.結婚證；
4.房產證；
5.契稅證明；
6.土地證；
7.收入證明；
8.資金流動證明。
兩人壹起去當地銀行咨詢申請住房抵押貸款，前提是住房貸款還清，沒有房貸。
個人住房抵押貸款是指申請人以自有住房產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金可用於個人消費和經營。
壹、貸款期限
3，5，10，15，20年制
二、貸款審批
需要20多個工作日
三、基本條件
1，具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件；
第四，貸款程序
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續並提交貸款所需的相應資料；
2 .辦理抵押、質押、質押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各種協議，辦理公證、保險等手續；
4.銀行批準；
5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；
6.銀行確認並發放貸款。
百度百科-個人住房抵押貸款
抵押銀行貸款有哪些手續？
1，房產證原件，土地使用證原件及復印件；
2.抵押人及其妻子的身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；
3.* *有房的，須提供* * *有人同意抵押的書面證明原件；
4.抵押當事人不能就抵押財產價值達成壹致意見的，由房地產評估機構確定，並提供評估報告。
抵押銀行貸款處理的流程:
1.借款人申請並提交相關材料；
2.進行房地產評估和貸前調查審批；
3.經批準後，辦理抵押登記手續；
4.發放貸款時，借款人按合同約定定期償還貸款本息；
5.結清貸款本息，收回抵押房屋。
銀行住房抵押貸款處理:
(1)貸款人申請
借款人到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》並提交以下材料:①借款人身份證及戶口本；(2)購房意向書或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定收入證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請等證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
(3)借款人與售房單位簽訂購房合同；
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並要求售房單位簽訂購房合同。
(4)借款人辦理抵押房屋的保險。
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。
借款人持購房合同、抵押合同、托管合同、保險單，與第三方(法人)擔保人到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可以到公證處辦理公證。
(6)貸款銀行劃轉資金
貸款銀行將貸款劃入購房合同中規定的售房單位在貸款銀行的存款賬戶。