當妳拿到抵押貸款時，必須有抵押合同。妳必須保留壹份妳簽署的合同。
二、辦房產證抵押貸款需要什麽手續？
房產證抵押貸款需要房產證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口簿、權利人的結婚證、收入證明、子女出生證明等家庭財產證明。房產證是否可以抵押貸款轉讓1，有抵押貸款的房產證壹般不能轉讓。由於銀行尚未全部收回貸款和貸款利息，如果業主轉讓抵押物，勢必影響銀行實現債權，所以壹般要求抵押人結清銀行貸款，註銷抵押權後再辦理過戶。2.抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。商業貸款購買流程1。在準備買房時，首先要根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力，根據工作生活的需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。2.選房是前期準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或者相關房產網站查詢。購房者需要綜合三大媒體的優勢，全面仔細地審視房源信息。3.實地看房、選房是壹項高技術活。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎知識。如果買的是現房，可以直觀的看到房子的結構和戶型，但如果是拍賣行，只能以戶型圖作為選房的依據。這個時候，購房者壹定要學會看戶型圖。壹般來說，選房要從六個方面考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。4.談判簽訂銷售合同確定標的後，進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把自己的權利義務落實到文字上，尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。5.辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。6.產權轉讓的，要用新的買受人的名字代替原出賣人的名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。7.辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理入住手續辦理退房手續所購房屋的水、電、氣、有線電視費、取暖費、物業費，買賣雙方及中介公司應根據《城市房地產管理辦法》第三十二條的規定簽署《物業交付單》 房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明； (二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。
3.貸款需要抵押嗎？
用抵押還部分貸款，其次是擔保。
4.簽合同沒有抵押需要支付個人按揭貸款嗎？
前期費用或者已經支付的費用必須給別人。