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房貸怎麽提取公積金?

住房按揭,還能提取公積金嗎?

是的,妳可以。

職工有下列情形之壹的,可以申請提取住房公積金。

(壹)購買自住住房的,提供購房合同、協議或其他證明;

(二)購買自住住房的,提供建設和土地行政主管部門的批準文件或其他證明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政主管部門的批準文件或其他文件;

(四)退休、退職證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,應當提供失業證明;

(七)出國定居的,提供出境證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息,提供購房貸款合同;

(十)支付房租的,提供工資收入證明和房屋租賃合同;

(十壹)農民工與單位終止勞動關系的,提供戶籍證明和終止勞動關系證明;

(十二)住房公積金管理中心規定的其他情形。

擴展數據:

住房抵押貸款

壹.住房要求

(壹)房屋產權應當清晰,符合國家規定的上市交易條件,無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易;

(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年;

(三)抵押房屋未納入當地城市改造計劃,有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證;

二。貸款人的要求

在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民,可申請個人綜合消費貸款。

1,有正當職業和穩定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力;

2.沒有違法行為和不良信用記錄;

3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保;

4.開立中國工商銀行個人結算賬戶,同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息;

5.銀行規定的其他條件。

程序

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款、尾款金額;

2.購房人及配偶向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

3.銀行審查並批準貸款申請;

4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同;

5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人,出賣人從買受人處取得首付款;

6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保);

7.銀行向賣方的賬戶發放貸款;

8.買賣雙方結算房款,賣方從買方處獲得尾款;

9.購房人接管房屋,按月還款(分期擔保的情況下,購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。

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