房屋抵押貸款利率是多少？
壹、房子抵押貸款利率是多少？
1、目前銀行執行的基準利率為：貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35%;壹年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、貸款利率的分類
按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。
中國曾壹度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的壹種形式。
房產抵押貸款利率是多少
現在不少購房者在買房的時候，都會選擇房產抵押貸款來買房，畢竟現在的房價十分高昂，能壹次付清房款的家庭並不懂，因此選擇房產抵押貸款買房的家庭也越來越多，那麽房產抵押貸款利率是多少呢?
壹、房產抵押貸款利率是多少
就目前情況來看，央行壹年期的房產抵押貸款利率為4.35%，壹年期到五年期的房產抵押貸款利率為4.75%，超過五年期的房產抵押貸款利率為4.90%，不過具體金額還要根據申請人的個人資質情況來決定，如果申請人的個人資質情況不要好，銀行會提高貸款利率來降低信貸的風險。
二、房產抵押貸款的流程有哪些
1、辦理房產抵押貸款，首先要做的是寫申請書，並將所需材料上交到申請機構，如個人及配偶的戶口本、身份證、結婚證、貸款用途等。
2、申請機構收到材料後，會對材料進行初步的審核，看申請人各方面的情況是否符合房產抵押貸款的要求，這個階段購房者只需等待初審結果即可。
3、通過初審後，申請人需到該銀行制定的評估機構進行評估，評估過程中，申請人需支付壹定的評估費，不過每家銀行的評估收費標準不壹樣，壹般是在千分之三到千分之五之間。
4、銀行會對評估報告與申請人提價的材料進行復審，復審通過後，銀行會與申請人取得聯系，並商量好貸款金額、期限、利率等方面的問題，申請人無異議後就可以簽訂房產抵押貸款合同了。
5、申請人到當地的房管局辦理房產抵押登記，辦理好後只需等待銀行放款就可以了。
總結：關於房產抵押貸款利率是多少的相關問題就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。最後提醒各位打算辦理房產抵押貸款的朋友們，可以多選擇幾家銀行，再進行多方面的對比，從中選擇利率較低的銀行辦理房產抵押貸款。
房產抵押貸款利息是多少？
2022年最新住房抵押貸款利率：自2020年3月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：
壹年以下(含壹年)利率為3.85%;
壹年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%
在2022年，銀行目前也是按照該基準利率執行。
房產抵押貸款
住房抵押貸款利率按照用途分類，主流的大致分為兩類：
1、抵押房產用途企業經營：
利率根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。
2、抵押房產用途個人消費：
抵押房產用於個人消費用途時，壹般執行基準利率上浮10%~30%。
就拿央行發布的2021年最新基準利率來說，
壹年以下（含壹年）利率為3.85%；
壹年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%。
如果貸款人抵押房產的用途是企業經營，那麽貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。
如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那麽貸款利率壹般執行基準利率上浮10%~30%。
房子抵押貸款壹般多少利息
房產證抵押貸款利息:壹年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
抵押貸款買房利率的介紹就聊到這裏吧。