房貸利息是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和抵押房產抵押貸款，兩種貸款的利率不同。抵押房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來我們以招商銀行和中國銀行為例，做壹個房貸的對比:
1.如果選擇在招行辦理房貸銀行貸款業務，其貸款用途也是有限的，只能買房、買車、經營。貸款金額以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準。如果妳的錢用於購車和生產，貸款期限壹般為3年。如果買房，貸款年限和房齡之和不能超過30年。
2.中國銀行的按揭貸款只針對面積85平米以上，房齡15以下的房屋。貸款額度與房齡密切相關。5至10年的貸款為評估價的50%，貸款利率為同期央行基準利率。以10年起的貸款為例，利率為7.83%。
抵押貸款需要什麽條件？
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；3.有良好的信息記錄和還款意願；4.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
5.抵押房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無需辦理其他抵押。抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
6.有能力支付所購房屋的首付款；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
7.借款人具有合法有效的購房合同或協議；。
8.有貸款人認可的有效擔保。
以上小編介紹的是關於房貸利率的問題。每個銀行的貸款方式和利率都不壹樣，所以在選擇按揭貸款的時候，可以多問幾家銀行，哪家最劃算。抵押貸款需要什麽條件？以上信息及按揭貸款相關條件介紹給妳。可以參考他們。